RVMS系统监测：2024年11月1日上海市住宅小区基价均值为53,560元/平方米，环比下跌1.38%，同比下跌14.49%。
　　根据网上房地产公开数据（截至2024年10月31日），10月份上海二手房成交套数约为24400套，依据过往经验，存量住宅成交套数约为2.2万套，较上月成交量有显著增长，环比上升约50%。与今年其他月份相比，成交量仅次于6月份。
　　9月29日，楼市新政“组合拳”推出后，市场活跃度明显增加，对于存量市场信心起到一定的提振作用。从市场反馈看，带看量和询价量均出现较快较大地提升，在各项政策持续发挥效力的影响下，成交周期也在明显缩短。
　　以往经验表明，有利于房地产市场健康发展的政策落地后，成交量通常会集中上升，并可能减缓价格继续下行的趋势。不过在当前高库存的市场环境下，要实现从量变到价格逆转，仍需通过政策的持续推动、市场的充分博弈以及时间的验证。