投资要点：
　　本周地产板块普遍下跌，周涨幅TOP3的公司为美的置业、深圳控股和绿景中国地产，涨幅分别为+5.0%、-1.1%和-1.7%。年内股价涨幅TOP3的公司分别为美的置业、旭辉控股和新城发展，涨幅分别为+39.7%、+11.8%和+8.7%。
　　本周港股通交易情况：本周港股通，万科企业、越秀地产和旭辉控股港股通持股占比分别增加1.41、0.45和0.24个百分点。截至目前，万科企业、旭辉控股和保利置业分别是港股通持股比例前三的公司，持股比例为50.0%、25.1%和22.4%。
　　本周卖空交易情况：本周港股地产公司卖空最多的三个公司为：万科企业（+0.28pct）、建发国际（+0.08pct）、雅居乐集团（+0.06pct）。累计卖空股数占总股本比例最高的三家公司为万科企业（13.6%）、新城发展（5.3%）、越秀地产（4.0%）。
　　政策全面转向放松，等待市场修复：1）4月30日中央政治局会议首提“消化存量和优化增量”的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展；2）5月17日央行推出四项政策措施，包括降低购房首付比例、取消房贷利率下限等以促进房地产市场平稳健康发展；3）上海、深圳、广州、北京等主要城市放松限购限贷政策，以支持改善型购物需求。
　　推荐优质龙头地产物管公司：放松政策对市场的带动略有回落，即将进入中报季，需要关注龙头房企的中期业绩情况以及对全年经营目标的调整。推荐优质国企地产物管公司：1）地产推荐华润置地、中国海外发展、绿城中国和越秀地产；2）物管推荐华润万象生活、中海物业、保利物业、绿城服务和越秀服务；3）另外推荐代建行业龙头公司绿城管理控股，以及房地产交易服务平台贝壳。
　　风险提示：宏观经济增长放缓、行业调控政策放松不及预期、流动性宽松不及预期、商品房销售不及预期、人民币贬值。