报告摘要
　　一、三大工程最新动态
　　东菀火炼树城中村改造项目配建小学、回迁房、消防站动工建设。海淀区朱房二期城中村改造项目腾退工作正式启动。
　　上海定南翔镇人才服务中心签约5个保障性租赁住房项目。深圳坪山沙湖保障性租赁住房项目建设加速推进。银川市今年将筹集2764套保障性住房。金华市金东区已筹集保障性租赁住房4290套，超额完成年度任务。上实城开旗下保租房新品牌-阡集CHANGE正式对外发布。北京朝阳面向毕业大学生对接保租房启动试点。乌鲁木齐首个配售型保障性住房项目开工。国常会提出要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系。
　　打造AAA级景区、“平急两用”服务区-京张高速官厅服务区改扩建即将完工。
　　二、住房“以旧换新”最新动态
　　西安：换房人成功“以旧换新”可享受中介费优惠、商贷优惠等。绍兴市城投房地产开发有限公司开展商品房“以旧换新”活动。南京推出第二批次“以旧换新”房源。
　　三、城投化债最新动态
　　滦州市财政局：建立政府偿债准备金，多渠道筹资确保按时偿还债务。开封市攻坚二季度：建立融资平台债务风险定期排查机制。江苏靖江经开区：逐笔置换7%以上存量高成本债务，2023年末非标融资产品规模同比下降8.71亿元。朔州市朔城区成立防范化解地方债务风险工作专班。
　　四、信用债一二级市场情况
　　城投债发行规模提升，净融资额转负为正，产业债发行规模增加，净融资额由负转正，城投债及产业债收益率下行，信用利差收窄，信用债成交量小幅下降。
　　风险提示
　　房地产政策落地进程不及预期；宏观经济变动超预期；信用风险超预期