一、核心要点
　　前瞻及佐证指标：
　　二手及租金价格：截至2024年5月，北京、上海、广州和深圳二手价格均负同比扩大；北京、上海、广州和深圳租金价格均负同比扩大；
　　新房案场和二手带看：截至2024年5月，整体新房案场指数负同比收窄，二手带看指数正同比扩大；
　　流动性前瞻：根据招商证券房地产组流动性前瞻指标判断，截至2024年5月，宏观层面流动性同环比宽松力度收窄；
　　KMI指数：截至2024年6月9日，重点城市整体新房KMI成交量指数边际回升；
　　市场景气指数：截至2024年5月，重点城市整体市场景气指数负同比收窄。
　　风险提示：短期调控政策改善不及预期，利率改善不及预期，去化不及预期，长效机制不及预期等。