房地价限制进一步宽松，有望提振行业信心
　　6月7日，上海市规划资源局发布今年第三批次商品住房用地出让公告，土拍政策出现变化：1、取消溢价率10%的上限要求，改为价高者得；2、本批次地块不设房地联动价；3、取消“竞品质”/“配建保障房”环节，相关要求直接在土地出让合同中予以明确。继527新政后，上海土拍进一步市场化，品质房企或将迎来发展机遇。全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳，进而稳定行业预期，加速基本面的筑底。我们看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。
　　行情回顾
　　上周沪深300指数下跌0.91%，房地产开发板块下跌1.47%，恒生指数下跌2.31%，中华内房股指数CNY下跌3.28%，恒生物业服务及管理指数下跌2.30%。
　　重点公司及动态
　　我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A股开发：城建发展、招商蛇口、建发股份等；2）港股开发：建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展、龙湖集团等；3）物管公司：华润万象生活、保利物业、招商积余、滨江服务、万物云。
　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。