建材建筑指数涨跌互现。本周建材指数上涨0.95%，建筑指数下跌1.15%，分别跑赢沪深300指数2.30pct和跑赢沪深300指数0.20pct。
　　水泥价格环比下滑，浮法玻璃价格上涨。1）水泥：本周全国水泥平均价格378.06元/吨，环比下降1.00%。价格回落区域主要集中在华东和西南地区，幅度10-50元/吨；无价格上涨区域。全国平均库存66.53%，较上周下降0.01pct；本周磨机开工率32.02%，较上周下降6.30pct。2）浮法玻璃：本周国内浮法玻璃均价2039.89元/吨，较上周均价上涨17.73元/吨，涨幅0.88%；本周国内浮法玻璃库存2834万重量箱。3）光伏玻璃：本周国内全国光伏玻璃日熔量合计97530吨/日环比持平，较上周由减少转为平稳，同比增加25.07%，较上周增幅收窄3.46个百分点。价格方面3.2mm镀膜主流订单价格25.5-26元/平方米，环比持平，较上周由下滑转为平稳；2.0mm镀膜面板主流订单价格16.5-17元/平方米，环比持平，较上周由下滑转为平稳。4）无碱纱：国内2400tex无碱缠绕直接纱主流报价在3050-3200元/吨不等，全国均价3148元/吨，环比上周均价（3180）持平，同比下跌23.64%。5）电子纱：本周国内电子纱市场多数池窑厂出货一般，各池窑厂电子纱及电子布价格均有下调。
　　央行批复1000亿住房租赁团体购房贷款，地产链需求有望受益。据经济观察报，央行、金融监督管理总局发文提出，为租赁住房开发建设、购买（筹集）、运营等多个环节提供多样化融资支持，包含住房租赁开发贷、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款等。央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持8个试点城市购买商品房用作长租房。8个试点城市分别是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。这笔千亿级住房租赁团体购房贷款，年化利率约为3%，期限最长不超过30年。我们认为本次贷款低利率、长期限可以在开发端减轻建设期所需的资金压力；也在销售端可以缓解住宅销售的去化压力，可以同时解决所在城市刚需群体对住房需求；还可以一定程度上缓解地方政府的化债压力；整体看，有利于带动地产链板块的需求。
　　推荐5个投资方向：基建新开工方向、三大工程方向、制造业投资相关、AI+建筑数字化、建筑大央企和出海标的。
　　思路1：2024年基建新开工方向等。水泥、管道、规划设计、建工企业等受益。1）基本面角度来看，水泥目前价格回到2017年水平，未来随着需求改善供给侧亦有望出现改善，我们基于假设2024年基建需求保持5-10%增长、地产投资止住下滑，因此水泥需求回升，超跌的价格存在回升可能，龙头企业海螺水泥PB估值低，股息分配率高，推荐海螺水泥、华新水泥等；2）主题投资角度出发，输水、排水和高标准农田建设领域的青龙管业、韩建河山、龙泉股份、东宏股份等PCCP管道、金属管受益。3）交通水利规划设计推荐设计总院、华设集团，深水规院等产业受益；4）水利建设央企中国电建、中国交建等产业受益。
　　思路2：保障性住房+城市更新成为未来主线。政策《关于规划建设保障性住房的指导意见》和《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》旨在完成宏观目标，即改善民生，扩大内需。我们认为在保障性住房增加和城中村改造的背景下，对建筑材料和装饰装修等需求提升明显，建材上尤其是涂料、防水、砂浆、辅材等，首推北新建材（一体两翼发力，收购嘉宝莉速度超预期）、东方雨虹，三棵树、亚士创能、科顺股份、凯伦股份等产业受益。家居方向首推伟星新材、兔宝宝，箭牌家居等产业受益，我们认为随着二手房和新房交易量回升，产业链整体有修复预期。产业链上的首推王力安防、坚朗五金、豪美新材、森鹰窗业；同时，我们推荐建筑装饰幕墙头部企业亚厦股份、江河集团，行业触底回升，BIPV产业催化推进，装配化装修+城中村改造存在大量结合之处，并且装饰行业产业周期出清见底，金螳螂产业受益。
　　思路3：基建及市政开工端、制造业投资相关。我们认为市政基建仍是全年稳增长重要抓手之一，去年1-11月基建增速较高，今年确定性仍然较强。推荐关注施工环节中铝模板租赁头部企业志特新材以及高空作业车租赁企业华铁应急。制造业稳增长相关方向，推荐利柏特、罗曼股份，鸿路钢构、深城交产业受益。工业涂料领域，推荐麦加芯彩。
　　思路4：AI+建筑数字化。建筑设计作为上游环节，属于较为典型的人力密集型、劳动密集型行业，AI软件的出现和普及预计将大幅提升设计环节工作效率。目前部分建筑设计企业在积极数字化转型，我们判断提前布局AI且有积累的企业获得竞争优势；板块估值较低，首推设计总院（2021、2022年股利支付率55%）、华设集团，华建集团、华阳国际等产业受益。
　　思路5：建筑大央企资产重估和优势企业出海标的。经营考核指标优化，央企ROE存修复空间，带动PB估值修复，同时“一带一路”国家合作升级，央企在上述地区资产及业务有望获得价值重估。目前多数央企建筑公司PB估值处于低位，仍有修复空间。推荐业绩增速较快的中国中冶。产业受益标的：中国中铁、中国铁建、中国建