一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌0.32%，沪深300指数上涨2.81%，相对收益为-3.13%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(12.22-12.28)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交57431套，同比增速32.9%，环比增速31.5%；合计成交面积599.5万平方米，同比增速21.2%，环比增速31.5%。
　　本周(12.22-12.28)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交18008套，同比增速62.6%，环比增速4.4%；合计成交面积176.4万平方米，同比增速59.6%，环比增速-6.2%。
　　本周（12.22-12.28），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19814.6万平方米，环比增速-0.4%，去化周期110.5周。
　　本周（12.18-12.24），土地供给方面，本周供应土地2203.1万平方米，同比增速21%；供应均价1473元/平方米，同比增速56.9%。土地成交方面，本周成交土地9919.6万平方米，同比增速5.3%；土地成交金额2188.7亿元，同比增速-13.2%。本周土地成交楼面价2206元/平方米，溢价率1.7%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市溢价率分别为0.3%、0.2%、2.7%。
　　本周（12.22-12.28）房地产企业合计发行信用债59.3亿元，同比增速-26.8%，环比增速-22.7%。
　　投资建议：
　　12月25日，住房和城乡建设部明确2024年重点任务。住房和房地产方面，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。这意味着在新的一年里，将进一步致力于满足人民群众不断升级的居住需求，推动房地产市场的平稳和健康发展。建议投资者可关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口和万科A、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。