上周大中城市新房成交情况：
　　2023年第45周30大中城市新房成交面积为187万平方米，环比前一周-39%，同比2022年-21%。其中一线城市销售面积47万平方米，环比前一周-26%，同比2022年-19%。二线城市销售面积105万平方米，环比前一周-44%，同比2022年-16%。三线城市销售面积35万平方米，环比前一周-33%，同比2022年-35%。
　　2023年11月1日-9日30城累计成交面积259万平方米，环比2023年10月同期77%，同比-21%。一线城市累计成交面积60万平方米，环比2023年10月同期100%，同比-29%。二线城市累计成交面积150万平方米，环比2023年10月同期94%，同比-12%。三线城市累计成交面积49万平方米，环比2023年10月同期25%，同比-32%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第45周二手房成交量为170万平方米，环比前一周-6%，同比16%。其中一线城市二手房成交面积32万平方米，环比前一周-4%，同比10%。二线城市二手房成交面积132平方米，环比前一周-6%，同比19%。三线城市二手房成交面积6万平方米，环比前一周-18%，同比-8%。
　　18城2023年11月1日-9日二手房成交面积232万平方米，环比2023年10月同期168%，同比去年15%；一线城市42万平方米，环比2023年10月同期178%，同比去年7%；二线城市181万平方米，环比2023年10月同期167%，同比去年22%；三线城市9万平方米，环比2023年10月同期156%，同比去年-37%。
　　2023年第45周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为3518万平方米，土地成交面积为1476万平方米，供销比2.4倍。土地出让金额为695亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积85525万平方米，同比-17%，累计同比增速较前一周回升0.63个百分点，成交面积67085万平方米，同比-16%，累计同比增速较前一周回落0.6个百分点，累计土地出让金23759亿元，同比-19%。上周全国土地溢价率为4%，环比前一周回升1.25个百分点。一线城市上周土地溢价率11%，环比前一周回升9个百分点，二线城市上周溢价率2%，环比前一周回落2.3个百分点，三线城市上周溢价率3%，环比前一周回升0.6个百分点。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2356.4点，环比前一周2.29%，沪深300指数（000300.SH）3586.5点，环比前一周0.07%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-20.23%和-7.75%。上周重点跟踪公司中，A股金地集团涨跌幅3.61%，其次新城控股涨跌幅0.16%，物业股方面中海物业涨跌幅为-3.04%，保利物业涨跌幅为-4.25%，港股融创中国涨跌幅周内表现为19.67%，其次是旭辉控股集团-1.64%。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险