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>> 中诚信国际-高收益债策略周报2023年第38期:9月百强房企销售降幅收窄,高收益债净价指数波动上涨-231015
上传日期:   2023/10/15 大小:   1071KB
格式:   pdf  共15页 来源:   中诚信国际
评级:   -- 作者:   王肖梦,彭月柳婷,王晨
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策略建议
  CCXI高收益债券财富指数周度走势:上周,指数波动上涨,涨幅较前期有所收窄,10月13日指数为152.60,较前期上涨0.180%。
  高收益地产债:根据中指研究院数据,受季节性和地产新政影响,9月TOP100房企销售边际好转,销售金额环比增长24.8%,同比降幅较上月收窄15.1个百分点至24.1%;1-9月TOP100房企累计销售额同比下降10.3%,较上月扩大1.7个百分点。房企结构性分化特征明显:一方面,头部房企销售表现优于其他房企,具有较强的销售韧性,1-9月TOP10、TOP11-30房企累计销售额分别同比下降6.5%、10.0%,低于整体降幅,TOP31-50、TOP51-100房企累计销售额分别同比下降14.6%、16.5%;另一方面,央国企市场占有率明显提升,1-9月TOP50房企中,央国企销售额平均增长16.7%,稳健民企、混合所有企业、出险民企销售额分别平均下降6.9%、12.5%、46.2%。随着“金融16条”适用期限延长、超特大城市城中村改造、推动落实“认房不认贷”、降低首付比例和贷款利率、调整存量贷款利率、居民换购住房退税优惠延期等政策相继发布,政策持续引导潜在需求有序释放,但受居民信心不足、市场预期偏弱影响,地产销售复苏效果持续性有待进一步观察。考虑到房地产对居民、金融系统、经济复苏等的重要影响,后续房地产优化政策仍有增量空间。投资方面,地产行业基本面的修复依赖于商品房销售的实质性恢复,目前,多数民营房企销售和融资依旧面临较大困难,违约、展期、全面重组等信用风险事件可能持续发生,建议投资者谨慎参与。
  一级市场:发行规模大幅回落,发行利率基本持平?
  发行情况:上周已出结果的高收益债券共计9笔,发行总额75.47亿元,较前值下降40.32亿元,加权发行利率为6.78%,与前值基本持平,加权信用利差为454BP。
  二级市场:净价指数波动上涨,成交规模明显回升?
  运行情况:上周,CCXI高收益债券被动型净价指数波动上涨。1)从主体类别看,仅非国有企业有所下跌;2)从区域及行业看,城投债重点区域净价指数多数上涨,贵州、云南涨幅居前;产业债重点行业净价指数分化较大,房地产行业跌幅较高。
  成交情况:上周,高收益债成交819.93亿元,较前值增加29.11%,占二级市场狭义信用债成交总额的9.22%,较前值减少0.22个百分点;1)从成交量价看,投资型高收益城投债鲁云渝区域成交增量均超25亿,投机型高收益民企债交投有所升温;2)从估值偏离度看,绝对值在2%及以上规模占比为11.79%,较前值减少2.86个百分点。
  风险关注:信用风险溢出效应政策超预期收紧
  债市风险动态
  “18渤金03”本息兑付展期。
  
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