本周（10月6日-10月12日）新房成交面积同比下降，环比提升；二手房成交面积同环比均提升。1）新房方面：本周49城整体新房成交面积268万方，同比-22.0%，相对2022年周均-28.6%。其中，一/二/三四线新房成交面积同比-8.3%/-12.0%/-42.8%。分城市来看，一二线城市中北京、广州、武汉实现同比正增长。10月以来，新房累计成交面积同比-13.2%，环比-10.9%。其中，一/二/三四线新房成交面积同比-4.9%/-4.8%/-31.3%。分城市来看，一二线城市中北京、广州、杭州、南京、武汉、成都同比保持正增长；2）二手房方面：本周15城二手房成交面积168万方，同比+18.9%。10月以来，成交面积同比+42.6%，环比-20.5%。（注：由于上周国庆假期网签数据有所停滞，导致本周环比数据异常。）
　　9月居民中长期贷款正增长。2023年9月，社融规模存量372.50万亿元，同比+9.0%，当月社会融资规模增量4.12万亿元，同比多增5638亿元。新增人民币贷款2.31万亿元，其中居民中长贷5470亿元，占新增人民币贷款的23.7%，同比多增2014亿元。
　　超大特大城市城中村改造将分三类实施。据住房城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。1）符合条件的实施拆除新建；2）开展经常性整治提升；3）介于两者之间的实施拆整结合。城中村改造将与保障性住房建设相结合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房。城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库城中村改造项目162个。
　　1、本周新房、二手房成交情况：
　　新房方面：本周49城整体新房成交面积268万方，同比-22.0%，相对2022年周均-28.6%，年初以来累计同比-10.1%。其中，一/二/三四线本周新房成交面积同比-8.3%/-12.0%/-42.8%，年初以来累计同比+2.4%/-9.6%/-17.9%。
　　二手房方面：本周15城整体二手房成交面积168万方，同比+18.9%，相对2022年周均+39.6%，年初以来累计同比+29.2%。
　　1）新房成交情况：
　　新房方面：本周49城整体新房成交面积同比变化-22.0%，相对2022年周均-28.6%。其中，一/二/三四线新房成交面积同比-8.3%/-12.0%/-42.8%。
　　10月累计：49城新房成交面积同比-13.2%。其中，一/二/三四线新房成交面积累计同比-4.9%/-4.8%/-31.3%。
　　年初以来：49城新房成交面积同比-10.1%。其中，一/二/三四线新房成交面积累计同比+2.4%/-9.6%/-17.9%。
　　库存方面：本周统计的10城库存去化周期为14.4个月，环比变化+0.2个月，其中一/二/三四线库存分别变化+0.2/+0.2/+0.6个月。
　　2）二手房成交情况：
　　二手房方面：本周15城成交面积同比变化+18.9%。10月以来累计同比+42.6%。年初以来累计同比变化+29.2%。
　　一线城市（北京、深圳）：二手房成交面积本周同比-6.8%。10月以来累计同比+9.3%。年初以来累计同比变化+12.4%。
　　二线城市（南京、杭州、成都、苏州、青岛、南宁、厦门）：二手房成交面积本周同比+35.1%。10月以来累计同比+66.6%。年初以来累计同比变化+34.5%。
　　2、房企资金跟踪：
　　10月11日，光明地产发行不超15亿元公司债券申请获证监会同意。
　　3、本周市场重要信息：
　　（1）行业信息：
　　10月12日，据住房城乡建设部消息，超大特大城市城中村改造将分三类实施，第一类是符合条件的实施拆除新建，第二类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。目前已入库城中村改造项目162个。
　　10月10日，自然资源部声明不得擅自突破城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数，严禁违反法律和规划开展用地用海审批。
　　10月9日，人社等六部门发布通知，提出要改善农民工居住条件，加大保障性住房建设和供给力度。
　　10月12日，广州拟修订住房公积金提取管理办法，二孩及以上家庭租房提取额拟上浮30%。
　　10月12日，海南首套住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为25%。
　　10月12日，舟山宣布可提取公积金支付购买新建商品房首付款。
　　10月11日，上海普陀区发布“1+N”人才政策，将重点聚焦来普陀创业落地的高层次人才和企业培育或新引进的高层次人才，分别给予最高100万元、50万元人才购房补贴。
　　10月11日，绍兴全面放开限售，调整首套住房最低首付比例至20%。
　　10月11日，呼和浩特首次购买首套新建商品住宅可享受全额契税补贴。
　　10月11日，贵港宣布公寓或办公用房可按程序调整为住宅性质商品房出售。
　　10月10日，南京六区执行落户新政，持有居住证、社保6个月以上即可落户。
　　10月10日，莆田推行“认房不认贷”，落实住房契税优惠，推广职工提取住房公积金支付新建商品住房购房首付款。
　　 10月10日，潍坊优化公积金提取政策，支持新市民、青年人租赁住房提取公积金。
　　10月9日，北京市场监管局起草完成了《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》，实施细则要求，房企要在住建部门规定