核心观点
　　本周中证REITs指数上涨0.3%，二级市场持续恢复。伴随市场的优异表现，已申报项目中工银瑞信河北高速公路REIT及易方达广州开发区产业园REIT本周获得交易所反馈问询，下半年市场扩容步伐有望开启。此外，招商公路公告拟以亳阜高速特许经营权和对应资产作为底层资产，开展公募REITs申报发行工作，REITs作为直接融资工具仍受优质原始权益人青睐。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）上交所组织召开产业园和仓储物流REITs座谈会，充分听取已上市产业园和仓储物流REITs参与机构对于进一步促进REITs市场发展的意见和建议；2）深交所发布《关于支持津京冀、东北地区防汛救灾的通知》，提到要支持基础设施REITs等产品融资，支持原始权益人或基础设施项目位于相关地区的基础设施REITs发行上市。
　　行情回顾：1）本周中证REITs收盘指数上涨0.31%，收于890.43；全周加权日均换手率0.95%，较上周的1.15%下降0.2个百分点，日均成交金额为3.3亿元，较上周的3.9亿元下降16%；2）周内产权类REIT上涨0.5%，经营权类REIT上涨0.5%；3）本周所有REITs子板块中保租房REIT涨幅最大为1.0%，产业园区跌幅最大，周内下跌0.2%；4）嘉实京东仓储基础设施REIT周内涨幅最大为3.3%；华夏和达高科REIT跌幅最大为1.5%。
　　重要公告回顾：1）中航首钢绿能REIT：底层资产8月1日至8月7日估算应产生收入758.24万元，受暴雨影响实际产生收入216.28万元；2）平安广州广河REIT：本次拟分红金额为254,671,797.03元，分红比例为100%，分红方案为3.6381元/10份；3）建信中关村REIT：本次拟分配金额为人民币44,100,000.00元，分配比例约为98.50%，每份基金份额发放红利人民币0.0490元；4）中金厦门安居REIT：本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为3.22亿份，占本基金全部基金份额的64.40%。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、疫情超预期影响REITs项目经营：2022年疫情反复及相应管控措施对高速公路及产业园区等项目经营造成较大影响，若疫情反复，则可能会影响REITs项目经营。
　　3、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。