事项：
　　2023年7月收官，房企销售拿地百强榜单、30城商品房成交、300城住宅用地成交等数据均已出炉。
　　国信地产观点：1）7月地产销售依旧低迷，但近期针对房地产的政策表态频繁，后续销售情况有望改善。2）销售下滑影响房企拿地意愿，百强房企拿地金额降幅扩大，300城住宅用地成交规模仍在历史低位。3）投资建议：尽管政策并非当前地产市场复苏的核心压制，但高层对地产的积极表态，可以提振市场信心，后续政策的出台也将更加顺利，地产板块阶段性行情依旧可期。此外，着眼基本面，我们重申并不宜悲观线性外推Q2的销售回落，预计Q4将迎来销售复苏高点，届时将出现确定性的基本面高修复行情。核心推荐中国海外宏洋集团、中国海外发展、金地集团、越秀地产。4）风险提示：①政策推出强度及落地效果不及预期；②外部环境变化等因素致行业基本面超预期下行；③房企信用风险事件超预期冲击。