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>> 申万宏源-建材行业周观点:政策频出提振房地产产业链信心,重申一带一路仍在左侧-230730
上传日期:   2023/7/31 大小:   984KB
格式:   pdf  共12页 来源:   申万宏源
评级:   看好 作者:   戴铭余
行业名称:   房地产
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板块表现:本周上证指数上升3.4%、深圳成指上升2.7%、创业板指上升2.6%,同期建筑材料(申万)上升6.7%。建材行业细分领域中,水泥、玻璃玻纤、装修建材指数(申万)分别上升6.5%、上升5.5%、上升7.6%。个股方面,涨幅前五的分别为:龙泉股份(+25.8%)、中材科技(+12.2%)、福建水泥(+11.8%)、三棵树(+10.8%)、兔宝宝(+10.6%),跌幅前五的分别为:金刚光伏(-3.9%)、宁夏建材(-2.7%)、顾地科技(-1.4%)、正威新材(+0.1%)、宏和科技(+0.1%)。
  数据跟踪:本周建材口径需求侧部分大宗品高频数据环比走势有所好转:(1)本周全国水泥市场价格环比继续回落,跌幅为1.2%。7月底,除部分地区台风影响较为明显,其他地区降雨强度有所减弱,下游需求略有提升;(2)本周全国5mm浮法玻璃均价为2039.9元/吨,环比上升18.9元/吨,同比上升305.5元/吨,需求略好转,市场量价小涨;(3)本周国内光伏玻璃市场整体成交较前期好转,库存持续下降;(4)无碱粗纱市场延续弱势运行,交投氛围趋于平淡;(5)碳纤维市场延续整理走势,供需失衡局面未缓解。
  行业跟踪:(1)中共中央政治局会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险,制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管,稳步推动高风险中小金融机构改革化险;(2)在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议中,国务院副总理何立峰强调,城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程,要从实际出发,采取拆除新建、整治提升、拆整结合等不同方式分类改造;(3)住建部倪虹部长强调,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”;(4)根据中国玻纤工业协会,2023年1-6月,我国玻璃纤维及制品累计出口量为95.83万吨,同比下降11.13%;出口金额累计15.04亿美元,同比下降23.11%;前六个月出口均价1569美元/吨,同比下降13.48%;(5)根据数字水泥网,上半年全国水泥产量为近12年同期最低水平;(6)根据克而瑞数据,2023年第30周14个重点监测城市二手房成交面积113.5万平方米,环比再度转跌,下降17%,同比降幅扩大至27%,这一成交规模创第7周以来次新低,仅仅略高于只有3个工作日的第19周;(7)根据国家统计局,2023年7月份建筑材料工业景气指数为94.1点,较上月回落9.3点,低于临界点,处于非景气区间。
  投资分析意见:(1)我们继续强调下半年尤其是三季度一带一路的左侧机会,与市场不同的观点是我们认为一带一路并非主题性投资,把握正确打开方式,其是具有强估值消化能力的新弹性赛道。我们重申央企是β,而优势民企是β+α,建议关注海鸥股份(一带一路+新工业革命+新能源革命)、上海港湾、中粮科工(一带一路+粮食安全);(2)房地产产业链现在最大的矛盾在于对可持续性的分歧,政策态度转向后,产业链的数据何时出现可持续的修复才是重中之重,这也是政策底往往不等于市场底的原因(参考水泥股息率和煤炭股息率)。介于此,我们认为,短期经过第一轮快速修复后,产业链投资机会博弈成分加剧,大级别机会仍需依赖地产数据的可持续性改善,建议右侧布局,方向建议各细分赛道优质企业海螺水泥、伟星新材、三棵树、坚朗五金、北新建材;(3)国产替代方向正在路上,建议关注华为UTG产业链及新材料国产替代布局者公司凯盛科技。
  风险提示:经济恢复不及预期,基建投资不及预期,房地产投资低于预期等
 
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