本周观点：新定调下积极响应，后续政策可期
　　7月24日政治局会议地产表述主要有以下变化：1）没有提及房住不炒，2）定调房地产市场最新形势判断：供求关系发生重大变化；3）首提适时调整优化房地产政策；4）“支持”刚改需求更改为“更好满足”。我们认为在当前适时对房地产行业重新定调，是弥足珍贵和及时的。7月27日晚，中国建设报公众号发布消息，近日住建部倪虹部长召开企业座谈会，就房地产市场平稳健康发展方面释放积极信号。我们认为住建部对于行业需求端扶持政策有了更为积极的论述和更详细的指引。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨4.47%，房地产开发板块上涨9.78%，恒生指数上涨4.41%，中华内房股指数上涨13.14%，恒生物业服务及管理指数上涨9.17%。
　　重点公司及动态
　　7月政治局会议显著提振了房地产行业的政策预期，住建部的积极表态是政治局会议新定调下的明确调整，我们期待后续因城施策进一步发力，尤其是需求端政策进一步蔓延以及向更高能级城市拓展的速度。我们看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。本周重点推荐：1）A股开发：城建发展、华发股份、滨江集团等；2）港股开发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活、招商积余、滨江服务等。
　　风险提示：行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险