核心观点
　　本周包括易方达、南方、银华、天弘等多家公募基金发布公告将公募REITs纳入公司旗下部分FOF基金投资范围。受此利好催化，中证REITs指数全周收涨1.11%。本周包括产业园区、仓储物流等多个业态共10只REITs公告中期运营数据，整体业绩稳中有升。我们认为，整个REITs市场积极因素不断积累，目前REITs估值已处低位，配置性价比已现，建议投资人积极关注。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：上海证券交易所、深圳证券交易所、重庆市发展和改革委员会、中国REITs论坛、中国建设银行联合主办“民生、消费、产业REITs发展峰会”。国家发改委投资司副司长韩志峰提出四点建议：一是逐步实现REITs规则的标准化、制度化；二是促进REITs市场不断扩容；三是吸引更多资金参与REITs投资;四是积极鼓励民间投资项目发行REITs。证监会债券部主任周小舟表示：后续证监会将积极配合有关方面加快推进REITs专项立法，按照优化契约型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推动两类产品协同发展。
　　行情回顾：1）本周中证REITs收盘指数上涨1.11%，收于842.79；全周加权日均换手率0.83%，较上周的0.88%下降0.05个百分点；日均成交金额为3.2亿元，较上周的3.1亿元下降4%；2）周内产权类REIT上涨0.9%，经营权类REIT上涨0.8%；3）所有REITs子板块中，生态环保REIT涨幅最大为3.7%；能源REIT跌幅最大，周内下跌1.3%；4）中信建投国家电投新能源REIT周内跌幅最大为2.5%；富国首创水务REIT本周涨幅最大为5.3%。
　　重要公告回顾：1）中金湖北科投光谷REIT：原始权益人及其一致行动人合计增持占本基金已发行份额总数5.395%的份额；2）国泰君安东久新经济REIT、博时蛇口产园REIT、红土创新深圳安居REIT、红土创新盐田港REIT、鹏华深圳能源REIT及国金中国铁建REIT共10只REITs发布2023年中期主要运营数据公告；3）华安张江光大REIT：原始权益人及相关方二级市场增持计划已获上海市浦东新区国有资产监督管理委员会的批复。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、疫情超预期影响REITs项目经营：2022年疫情反复及相应管控措施对高速公路及产业园区等项目经营造成较大影响，若疫情反复，则可能会影响REITs项目经营。
　　3、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展