行业核心观点：
　　房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。
　　投资要点：
　　上周行情回顾：上周（2023/05/29-2023/06/02），申万一级行业房地产指数上涨2.65%，沪深300指数上涨0.28%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌12.04%，沪深300指数下跌0.25%，板块表现弱于大市。
　　重点政策要闻：（1）5月31日，中指研究院发布了《2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜》。根据榜单数据，2023年1-5月，TOP100房企销总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。其中TOP100房企销售额5月同比增长2.8%，经季节调整后5月环比下降18.8%。整体来看，5月市场延续4月回落行情，重点城市市场活跃度进一步下行；（2）6月1日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》内容主要为调整青岛非限购区域购房首付比例，同时包括优化限售条件，支持刚需、改善需求等；（3）十堰、佛山等地调整优化公积金政策。
　　行业基本面情况：5月22日-5月28日，30大中城市商品房环比成交量微跌，当周成交299.81万平方米，环比下跌5.29%，其中，一线城市成交66.86万平方米，二线城市成交177.72万平方米，三线城市成交55.22万平方米；14大中城市二手房成交面积四周滚动同比上涨41.56%，其中一线上涨32.98%，二线上涨69.94%，三线下跌8.72%；百城住宅类土地供应建面为556.90万平方米，四周滚动同比下降42.2%，年初至今累计供应面积同比下降33.62%；百城住宅类土地成交建面为469.44万平方米，四周滚动同比下降4.4%，年初至今累计同比下降10.02%。5月29日至6月4日当周，宁波、苏州分别完成2023年第二批集中供地公开拍卖。同时，杭州第六批次12宗宅地、宁波第三批次6宗地块、无锡第三批次8宗地块、深圳第二批次2宗地块正式公告。
　　重点公司动态：万科A发布5月销售情况，5月单月实现合同销售面积213.1万平方米，合同销售金额329.4亿元。
　　风险因素：消费者信心修复不及预期、政策放松力度不及预期、房价超预期下跌、房企盈利能力大幅下降等。