一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌4.72%，沪深300指数下跌1.45%，相对收益为-3.27%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(04.14-04.20)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交44479套，同比增速8.6%，环比增速1.5%；合计成交面积473.5万平方米，同比增速15.6%，环比增速2.9%。
　　本周(04.14-04.20)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交26146套，同比增速67%，环比增速1.7%；合计成交面积256.9万平方米，同比增速78.5%，环比增速2.4%。
　　本周（04.14-04.20），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19596.6万平方米，环比增速0%，去化周期92.5周。
　　本周（04.14-04.20），土地供给方面，本周供应土地3138.3万平方米，同比增速7.8%；供应均价2690元/平方米，同比增速54.7%。土地成交方面，本周成交土地2709.9万平方米，同比增速14%；土地成交金额215.4亿元，同比增速1.9%。
　　本周（04.14-04.20）房地产企业合计发行信用债72亿元，同比增速4.3%，环比增速-57.2%。
　　投资建议：
　　本周，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。4月15日，国家统计局发布2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据统计局数据显示，3月份70城新房、二手房房价环比上涨城市双双增加，其中，新房上涨城市数量超60城，达到近三年来的峰值；二手房价格上涨数量超50城，达到自2021年4月以来的峰值。
　　目前，房地产行业数据出现回暖，有望带动板块估值进一步修复。我们建议关注业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期。