本周1大中城市新房成交情况：
　　2023年第13周30大中城市新房成交面积为438万平方米，环比上周14%，同比2022年49%。其中一线城市销售面积111万平方米，环比上周26%，同比2022年162%。二线城市销售面积226万平方米，环比上周12%，同比2022年18%。三线城市销售面积101万平方米，环比上周7%，同比2022年66%。
　　2023年3月1日-30日30城累计成交面1569万平方米，环比2023年2月同期32%，同比44%。一线城市累计成交面积351万平方米，环比2023年2月同期37%，同比58%。二线城市累计成交面积830万平方米，环比2023年2月同期26%，同比35%。三线城市累计成交面积388万平方米，环比2023年2月同期42%，同比54%。
　　本周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第13周二手房成交量为261万平方米，环比上周2%，同比124%。其中一线城市二手房成交面积56万平方米，环比上周13%，同比75%。二线城市二手房成交面积188.5万平方米，环比上周-3%，同比136%。三线城市二手房成交面积16.7万平方米，环比上周23%，同比228%。
　　18城2023年3月1日-30日二手房成交面积1063平方米，环比2023年2月同期38%，同比去年108%；一线城市215万平方米，环比2023年2月同期29%，同比去年45%；二线城市790万平方米，环比2023年2月同期40%，同比去年132%；三线城市59万平方米，环比2023年2月同期66%，同比去年151%。
　　2023年第13周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1579万平方米，土地成交面积为1495万平方米，供销比1.06。土地出让金额为307亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积20395万平方米，同比-9%，累计同比增速较上周回落3.7个百分点，成交面积19781万平方米，同比10%，累计同比增速较上周回升0.4个百分点，累计土地出让金4570亿元，同比9%。本周全国土地溢价率为4%，环比上周回落0.5个百分点。一线城市本周土地溢价率2%，环比上周回升1.8个百分点，二线城市本周溢价率7%，环比上周回升1.2个百分点，三线城市本周溢价率3%，环比上周回升0.4个百分点。
　　本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2734.6点，环比上周-2.80%，沪深300指数（000300.SH）4050.9点，环比上周0.59%，房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为-7.43%和4.19%。本周重点跟踪公司中，A股保利发展涨跌幅-0.14%，其次中南建设涨跌幅-0.49%，物业股方面保利物业涨跌幅15.21%，碧桂园服务涨跌幅为10.41%，港股旭辉控股集团涨跌幅周内表现为4.11%，其次是龙湖集团3.75%（世茂集团、融创中国停牌）。
　　风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。