观点
　　中资地产美元债价格异动情况：
　　20221205-20221216期间，价格涨幅前五的债券分别为：宝龙地产发行的PWRLNG 71/811/08/22（169.78%）、绿地全球发行的GRNLGR 63/409/26/23（134.95%）、和骏顺泽发行的LGUANG 8.8501/10/22（125.29%）、和骏顺泽发行的LGUANG 10.403/09/23（116.64%）、和骏顺泽发行的LGUANG 1106/04/22（116.54%）。价格跌幅前五的债券分别为：朗诗绿色管理发行的LSEAGN 103/410/20/24（-41.73%）、中梁控股发行的ZHLGHD 1204/17/23（-35.48%）、力高集团发行的REDPRO 9.902/17/24（-32.06%）、五洲国际发行的WUINTL 133/409/26/18（-22.99%）、金科股份发行的JINKE 6.8505/28/24（-20.20%）。
　　不同企业性质、资产规模、剩余期限、评级下加权平均价格及收益率表现：
　　截至2022年12月16日，分企业性质来看，各类企业发行中资地产美元债平均价格及收益率分别为：民营企业（44.22元，205462.54%）、国有企业（83.80元，19.38%）、外资企业（44.21元，460.35%）、公众企业（51.80元，920.85%）。
　　截至2022年12月16日，分企业资产规模来看，不同资产规模企业发行中资地产美元债平均价格及收益率分别为：资产规模<=1000亿元（62.32元，464.46%）、1000-5000亿元（46.20元，338229.88%）、5000-10000亿元（68.04元，40.36%）、10000-15000亿元（71.92元，87.04%）、>15000亿元（32.49元，1280.86%）。
　　截至2022年12月16日，分债券剩余期限来看，不同剩余期限的中资地产美元债平均价格及收益率分别为：剩余期限<=0（17.32元，1428.70%）、0-1Y（57.91元，231946.36%）、1-3Y（71.34元，150.47%）、3-7Y（67.75元，19.05%）、>7Y（92.45元、6.09%）。
　　截至2022年12月16日，分发行人主体评级来看，不同评级企业发行中资地产美元债平均价格及收益率分别为：AAA（68.51元，35.31%）、AA+（20.84元，6247492.91%）、BBB（61.47元，19.06%）、BB+（25.56元，442.64%）、BB（54.76元、588.32%）、BB-（12.30元，1396.40%）、B+（45.00元，361.16%）。
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研究报告全文：证券研究报告固定收益固收点评固收点评20221217中资地产美元债数据跟踪半月报2022年12月17日20221205-20221216证券分析师李勇TableSummaryTableTag观点执业证书S0600519040001010-66573671中资地产美元债价格异动情况liyongdwzqcomcn20221205-20221216期间价格涨幅前五的债券分别为宝龙地产发行研究助理徐津晶的PWRLNG71811082216978绿地全球发行的GRNLGR6执业证书S06001211100243409262313495和骏顺泽发行的LGUANG8850110221xujjdwzqcomcn2529和骏顺泽发行的LGUANG10403092311664和骏顺泽发行的价格跌幅前五的债券分LGUANG1106042211654相关研究别为朗诗绿色管理发行的中LSEAGN1034102024-4173经济仍显疲弱梁控股发行的ZHLGHD12041723-3548力高集团发行的REDPRO99021724-3206五洲国际发行的WUINTL1334092022-12-152618-2299金科股份发行的JINKE685052824-2020漱玉转债山东省医药零售行业龙头企业不同企业性质资产规模剩余期限评级下加权平均价格及收益率表现2022-12-15截至2022年12月16日分企业性质来看各类企业发行中资地产美元债平均价格及收益率分别为民营企业4422元20546254国有企业8380元1938外资企业4421元46035公众企业5180元92085截至2022年12月16日分企业资产规模来看不同资产规模企业发行中资地产美元债平均价格及收益率分别为资产规模1000亿元6232元464461000-5000亿元4620元338229885000-10000亿元6804元403610000-15000亿元7192元870415000亿元3249元128086截至2022年12月16日分债券剩余期限来看不同剩余期限的中资地产美元债平均价格及收益率分别为剩余期限01732元1428700-1Y5791元231946361-3Y7134元150473-7Y6775元19057Y9245元609截至2022年12月16日分发行人主体评级来看不同评级企业发行中资地产美元债平均价格及收益率分别为AAA6851元3531AA2084元624749291BBB6147元1906BB2556元44264BB5476元58832BB-1230元139640B4500元36116风险提示Bloomberg信息更新延迟数据披露不全143东吴证券研究所请务必阅读正文之后的免责声明部分固收点评图表目录图1不同类型企业发行中资地产美元债平均价格及收益率情况单位元3图2不同资产规模企业发行中资地产美元债平均价格及收益率情况单位元4表1按企业性质分类民营企业发行中资地产美元债信息一览5表2按企业性质分类国有企业发行中资地产美元债信息一览12表3按企业性质分类公众企业发行中资地产美元债信息一览14表4按企业性质分类外资企业发行中资地产美元债信息一览15表5按资产规模分类企业资产规模1000亿元发行中资地产美元债信息一览16表6按资产规模分类企业资产规模介于1000-5000亿元发行中资地产美元债信息一览18表7按资产规模分类企业资产规模介于5000-10000亿元发行中资地产美元债信息一览23表8按资产规模分类企业资产规模介于10000-15000亿元发行中资地产美元债信息一览23表9按资产规模分类企业资产规模大于15000亿元发行中资地产美元债信息一览24表10按剩余期限分类剩余期限0的中资地产美元债信息一览25表11按剩余期限分类剩余期限介于0-1Y的中资地产美元债信息一览27表12按剩余期限分类剩余期限介于10003Y的中资地产美元债信息一览31表13按剩余期限分类剩余期限介于30007Y的中资地产美元债信息一览35表14按剩余期限分类剩余期限7Y的中资地产美元债信息一览37表15按发行人主体评级分类AAA级企业发行中资地产美元债信息一览38表16按发行人主体评级分类AA级企业发行中资地产美元债信息一览39表17按发行人主体评级分类BB级企业发行中资地产美元债信息一览40表18按发行人主体评级分类BBBBBBB-B级企业发行中资地产美元债信息一览41243东吴证券研究所请务必阅读正文之后的免责声明部分固收点评图1不同类型企业发行中资地产美元债平均价格及收益率情况单位元-10000-8000-6000-4000-20000200040006000800010000汇景控股大唐集团景业名邦民营企业泓景美凯龙安业环球丽丰新湖BVI中化离岸资本合生创展RKPF海外2019A瑞安建业拓利金辉资本新城发展新城环球龙湖集团银城国际富庆投资金辉控股碧桂园正商实业朗诗绿色中骏广州方圆RKPF海外2019E泛海控股合景泰富德信中国雅居乐阳光100中国海伦堡中国建业地产旭辉怡略龙光集团时代中国世茂集团粤港湾控股中梁金科股份弘昇华夏幸福天誉置业弘阳地产佳源国际禹洲集团景瑞控股中国奥园花样年融信中国国瑞健康当代置业祥生控股五洲国际景程正荣地产泰禾集团阳光开曼和骏顺泽中国海外金融五矿建设东方资本国有企业保利房地产中建金融华润置地方兴光耀中国海外宏洋天津房地产绿地香港远洋地产绿地全球ESR集团万科地产绿城中国公众企业仁恒地产金地永隆华南城领地控股易居佳兆业大发地产香港理想投资阳光城嘉世新力控股卓越商业英利国际置业路劲基建外资企业金轮天地宝龙地产融创中国力高集团中国恒大020406080100120平均价格元平均收益率上轴注数据截至2022年12月16日数据来源Bloomberg东吴证券研究所343东吴证券研究所请务必阅读正文之后的免责声明部分固收点评图2不同资产规模企业发行中资地产美元债平均价格及收益率情况单位元-10000-8000-6000-4000-20000200040006000800010000汇景控股大唐集团1000景业名邦华侨城银城国际亿达中国正商实业朗诗绿色广州方圆阳光100中国金轮天地领地控股粤港湾控股力高集团易居天誉置业佳源国际景瑞控股国瑞健康当代置业大发地产卓越商业美凯龙合生创展10005000天津房地产金辉控股绿地香港华南城中骏合景泰富德信中国雅居乐宝龙地产建业地产旭辉龙光集团时代中国中梁金科股份佳兆业弘阳地产禹洲集团中国奥园花样年融信中国祥生控股五洲国际正荣地产泰禾集团新力控股绿城中国新城发展500010000龙湖集团世茂集团保利房地产华润置地1000015000融创中国碧桂园15000中国恒大020406080100120平均价格元平均收益率上轴注数据截至2022年12月16日数据来源Bloomberg东吴证券研究所443东吴证券研究所请务必阅读正文之后的免责声明部分固收点评表1按企业性质分类民营企业发行中资地产美元债信息一览发行时债券余额资产规模剩余期限价格周涨价格半月涨收益率周变收益率半月变信用主体证券简称主体评亿元亿元年跌幅跌幅动BP动BP级ZHLGHD934123123474253464104BB628628-7049135029ZHLGHD834041523224253464033BB452572-118670373349中梁ZHLGHD812051922019253464-058BB----ZHLGHD12041723200253464033BB-586-354815232506969271ZHLGHD912072922013253464-038BB-451-649--CHINSC714041923500193733034B20114906-827680-1933536CHINSC738040924500193733131B24244008-237438-366233中骏CHINSC595092924450193733179B18306221-128840-390948CHINSC7050225500193733238B34844980-180555-243898CHINSC6020426350193733314B31354897-123152-180912CAPG795021923475316155018BB03250226027030-18130901CAPG538091322249316155-026BB7204711-46141-301703CAPG635020824460316155115BB161646463379-1284039CAPG812012322500316155-090BB10385331-104288-535424CAPG62032426350316155327BB21165123-120064-267591中国奥园CAPG588030127350316155421BB4055194-14848-240402CAPG795062124200316155151BB6534657-63475-657731CAPG42012022188316155-090BB8025124-38978-249171CAPG598081825230316155267BB000606814499-378759CAPG735062123200316155051BB10306670-362486-8502880ZENENT121204232416068671135-000000631613436正商实业ZENENT121209132320068671074-0000002473651883ZHPRHK8030623729220817022-27873493-18516573-15632176ZHPRHK663010726393220817306-18912685-182359-229207ZHPRHK14724PERP200220817--31003826-619531-665008ZHPRHK71091024340220817174-26782707-375474-303000ZHPRHK915050623300220817039-11971781-4482679-4775280ZHPRHK83091523200220817075-31033786-2220223-1836068正荣地产ZHPRHK67080426291220817363-23663118-203501-241774ZHPRHK778041424290220817133-15392769-278976-423253ZHPRHK735020525349220817214-31452822-351544-262518ZHPRHK835031024200220817123-30122769-741890-486247ZHPRHK598041322022220817-068-0001549--204012ZHPRHK612090122018220817-029-43414341-513223-513223ZHPRHK87080322-220817-037--9741080210580-233469粤港湾HYDOO138510122330422281082-000000106185221204543东吴证券研究所请务必阅读正文之后的免责声明部分固收点评YUZHOU812020423500170384014AA78869843343914-28410534YUZHOU635011327562170384408AA4887177-21080-365271YUZHOU6102523650170384086AA5457177-29176-2306636YUZHOU78125160371083915005729437528170384010AA623820001212313175YUZHOU812022624500170384120AA7947326-104541-13145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