信贷与社融分析
　　昨日，央行公布的11月金融数据显示国内信贷社融表现弱于季节性及市场预期，整体融资需求仍有待进一步改善。具体来看，11月新增人民币贷款1.21万亿，预期1.32万亿，同比少增600亿元。总量上，11月新增人民币贷款基本和去年同期持平，而结构上，企事业单位和居民户延续分化的趋势。
　　11月新增企事业单位中长期贷款7367亿元，同比多增3950亿元，表现较为亮眼，且已连续第四个月保持高增。不过，收入下降叠加预期依旧偏弱，居民房屋购置需求尚未出现明显改善，11月新增居民中长期贷款2103亿元，同比少增3718亿元，成为拖累贷款增长的最主要原因。与之相呼应的是，高频数据显示，虽然去年基数偏低，但今年11月，30大中城市商品房销售面积仍弱于去年同期。