投资要点
　　当前情况：房地产销售端的“量”与“价“均相对乏力；
　　前期措施以等级偏低城市和资金供给端政策为主，楼市目前表现反映前期措施效果仍不显著；
　　未来房地产市场的政策重心，或许需要更加侧重需求端；
　　抓手或是“1+2+3”的政策组合：
　　“1个核心”：围绕扩大购买人群、提升支付能力的核心目标“
　　2个扩围”：第一，从资金供给端政策向需求端政策扩围；第二，从低等级城市向更高等级城市扩围；
　　“3个方向”：第一，优化调整限制性措施；第二，优化购房认定标准；第三，税费减免和购房补贴。
　　风险提示事件：1、政策变动风险。2、疫情变化超预期风险。