市场表现：本周REITs指数上涨1.21%，其中特许经营权类上涨0.64%，产权类上涨1.87%。上证综指累计上涨5.31%，深证成指累计上涨7.55%，沪深300累计上涨6.38%，中证全债指数下跌0.03%，上证国债指数上涨0.05%，中债1年期国债指数上涨0.03%,中债10年期国债指数下跌0.11%，中债企业债指数下跌0.07%，中证转债指数上涨2.32%。上市以来REITs与十年期国债、企业债相关性分别为0.61、0.59，与上证综指、深证成指相关性分别为-0.38、-0.52。
　　主要政策/会议：1）11月2日，北京大兴区发改委组织召开深交所基础设施公募REITs业务对接会，深交所、兴投公司、兴创公司、区金融办、区财政局、区发改委对REITs进行了深入交流。2）11月3日，四川省发布的《关于加快发展数字经济深入推进数字四川建设的意见》提出：支持新型基础设施开展不动产投资信托基金（REITs）试点。3）11月4日，人力资源社会保障部、财政部、国家税务总局、银保监会、证监会联合印发《个人养老金实施办法》，个人养老金实施办法出台，REITs或再迎重要长期资金。
　　重点事件：1）11月1日，北京地铁五号线投资有限责任公司拟以旗下优质轨道交通资产参与基础设施公募REITs试点，搭建交通REITs平台。2）11月1日，首单市场化保租房项目华夏基金华润有巢租赁住房REIT正式获得证监会发行批文。3）11月3日，中金安徽交控高速REIT发布认购申请确认比例结果的公告等。网下投资者认购申请比例为0.86%，公众投资者认购确认比例为0.83%。
　　本周交易量：本周REITs交易活跃度降低。周内交易金额为17.2亿（-37.7%），交易量为3.2亿份（-9.8%），日均换手率为1.4%（-0.1pct）。具体来看，六类REITs不同涨跌幅态势，在交易金额、交易量和换手率方面：产业园区6.2亿（-61.6%)、1.5亿份（-12.3%）、2.0%(-0.2pct)，仓储物流1.7亿(-32.4%)、0.4亿份（-32.8%）、0.4%(-0.2pct)，清洁能源0.9亿(-25.6%)、0.1亿份（-26.7%）、1.3%(-0.5pct)，生态环保1.0亿(+0.2%)、0.2亿份（+1.6%）、1.0%(+0.0pct)，高速公路6.2亿(+11.8%)、0.7亿份（+14.9%）、1.4%(+0.1pct)，保租房1.1亿(+2.8%)、0.4亿份（+1.8%）、1.2%(+0.0pct)。
　　投资建议：本周REITs整体表现强势，18支REITs本周上涨，近期有三单REITs即将上市（2单高速公路，1单保租房），密切关注打新机会。此外个人养老金实施办法出台，REITs或再迎重要长期资金。在市场波动下建议关注抗风险能力较强、收益稳定、低估值REITs。
　　风险提示：基础设施项目的行业及项目运营风险；现金流预测偏差风险；相关支持政策调整风险