房企利润率较为稳定，盈利增长预期并未出现显著改变，长期配置性价比凸显。结合业绩增速与估值性价比综合考虑，二线龙头值得重点配置，建议关注华夏幸福、新城控股、中南建设、阳光城、蓝光发展等标的，长期看好万科A、保利地产、招商蛇口、融创中国、中国恒大。
        楼市动态：销售、库存、去化周期高于去年同期水平
        销售端：新房端，本周我们覆盖的41  城住宅今年累计成交515.8  万平，环比提升2.4%。分城市等级看，一二三线城市累计成交量与去年同期相比分别为38.7%、33.2%、-6.5%。二手房端，本周我们覆盖的16  个城市二手房成交180.1万平，环比提升20.8%，同比提升9.0%；今年以来累计成交1738.3  万平，同比提升5.8%。
        库存端：本周我们覆盖的15  个城市库存7377.3  万平，环比降低4.4%。其中，一二三线库存环比分别为0.5%、-18.5%、-0.7%。
        去化周期：本周我们覆盖的15  个城市去化周数为42.9  周。其中，一线城市去化周数为49.5  周，二线城市去化周数为28.0  周，三线城市去化周数为49.3  周。
        土地市场：近期供应提升，需求提升，溢价率下行
        供应方面：百城土地供应同比下降、环比提升：上周土地供应规划建筑面积为2476.5  万平，近四周滚动同、环比分别为-5.8%、22.4%。
        成交方面：（1）上周土地成交规划建筑面积为1492.4  万平，近四周滚动同比、环比分别为-28.1%、-25.2%；（2）上周土地成交总价为393.3  亿元，近四周滚动同比、环比分别为3.2%、17.4%；（3）上周土地成交溢价率为23.5%，前一周为25.3%。
        供需关系方面：近期百城土地需求供应比下降。上周土地成交建面/供应建面的四周滚动比例为66.1%，前一周为75.9%。
        风险提示：  
        1.  房地产政策或存不确定性；
        2.  行业流动性情况或存不确定性。