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>> 海通证券-房地产行业周报:新房与二手房成交量保持同比正增长,涨幅出现收窄-190413
上传日期:   2019/4/14 大小:   697KB
格式:   pdf  共6页 来源:   海通证券
评级:   优于大市 作者:   涂力磊,杨凡
行业名称:   房地产
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019年4月8日到2019年4月12日。  
        2019年第15周新房成交情况:  
        本周30大中城市新房成交面积为296.72万平方米,环比下降22%,同比上升8%。其中一线城市销售面积54.33万平方米,环比下降35%,同比上升46%。二线城市销售面积148.99万平方米,环比下降13%,同比没有变化。三线城市销售面积93.41万平方米,环比下降24%,同比上升5%。
        2019年4月1日至11日30城累计成交面积492.80万平方米,同比2018年同时间段面积上升17%。一线城市累计成交面积93.20万平方米,同比2018年同时间段上升49%。二线城市累计成交面积250.18万平,同比2018年同时间段上升10%。三线城市累计成交面积149.43万平,同比2018年同时间段上升15%。  
        2019年第15周18城二手房成交量情况:本周18大中城市二手房成交量为143.14万平方米,环比下降21%,同比上升6%,年内累计同比上升5%。其中一线城市二手房成交面积33.57万平方米,环比下降25%,同比下降13%,年内累计同比下降5%,降幅微调。二线城市二手房成交面积95.53万平方米,环比下降21%,同比上升22%,年内累计同比上升15%。三线城市二手房成交面积14.03万平方米,环比下降9%,同比下降24%,年内累计同比下降20%。  
        2019年第14周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1243.75万平方米,土地成交面积为720.03万平方米,供销比1.73。2019年年内土地累计供应面积为14751.36万平方米,同比下降15%;年内土地累计成交面积为14283.57万平方米,同比下降14%,同比降幅较第13周没有变化。2019年第14周土地出让金额为387.28亿元,年内累计土地出让金额为7236.58亿元,同比下降13%,降幅较第13周收窄1个百分点。本周全国土地溢价率为24%,同比上升3.55个百分点,一线城市为26%,同比上升11.77个百分比,二线城市为27%,同比上升11.57个百分点,三线城市为17%,同比下降11.05个百分点。
        风险提示:政策放松力度小于预期导致销售回暖降温。          
 
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