重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五，2019  年3  月25  日到2019  年3  月29  日。
        2019  年第13  周新房成交情况：
        本周30  大中城市新房成交面积为  387.21  万平方米，环比上升7%，同比上升22%。其中一线城市销售面积  95.51  万平方米，环比上升20%，同比上升86%。二线城市销售面积  168.49  万平方米，环比上升2%，同比上升2%。三线城市销售面积  123.21  万平方米，环比上升6%，同比上升21%。
        2019  年3  月1  日至28  日30  城累计成交面积1364.74  万平方米，同比2018  年同时间段面积上升25%。一线城市累计成交面积299.87  万平方米，同比2018  年同时间段上升59%。二线城市累计成交面积629.05  万平，同比2018  年同时间段上升11%。三线城市累计成交面积435.82  万平，同比2018  年同时间段上升31%。
        2019  年第13  周18  城二手房成交量情况：本周18  大中城市二手房成交量为147.77  万平方米，环比下降16%，同比上升1%，年内累计同比上升2%。其中一线城市二手房成交面积43.36  万平方米，环比下降3%，同比上升22%，年内累计同比下降6%，降幅持续收窄。二线城市二手房成交面积90.56  万平方米，环比下降22%，同比下降1%，年内累计同比上升10%。三线城市二手房成交面积13.86  万平方米，环比下降2%，同比下降27%，年内累计同比下降22%。
        2019  年第12  周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1123.90  万平方米，土地成交面积为518.08  万平方米，供销比  2.17。2019  年年内土地累计供应面积为12112.48  万平方米，同比下降15%；年内土地累计成交面积为11807.10  万平方米，同比下降20%，同比降幅较第11  周放大3  个百分点。2019年第12  周土地出让金额为402.31  亿元，年内累计土地出让金额为5582.67  亿元，同比下降22%，降幅较第11  周没有变化。本周全国土地溢价率为17%，同比上升0.65  个百分点，一线城市没有变化，二线城市为18%，同比上升12.26个百分点，三线城市为20%，同比下降5.63  个百分点。
        投资建议：“开发蓝筹+交易链”，板块2Q  优势明显。1）行业基本面：2018  年4  月开始全面降杠杆，5  月开始大部分房企销售受冲击，8  月开发商出现降价，后续4Q  整体销售平平。从基数效应看，19  年2Q  开始，各大龙头公司增速有望触底回升。当前蓝筹销售跑输行业，不符合历史规律。2）财报期：考虑去年销售增速和财务控制能力，蓝筹年报和一季报整体预期稳定，属市场中相对表现优异群体。后续评级和融资能力进一步优化，有利保障价格平稳下整体毛利率稳定。3）继续看好蓝筹开发+交易链组合：包括蓝筹开发-万科A、保利地产、招商蛇口、新城控股、华夏幸福、中南建设、光大嘉宝；地产交易链（我爱我家、国创高新、世联行、易居企业控股）、主题长三角一体化（上实发展）。
        风险提示：政策放松力度小于预期导致销售回暖降温。