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>> 中信建投-苏宁易购(002024)苏宁小店股权变更,搭建灵活资本运作平台-181016
上传日期:   2018/10/16 大小:   502KB
格式:   pdf  共6页 来源:   中信建投
评级:   买入 作者:   史琨
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        简评  
        公司及其全资子公司苏宁小店,苏宁国际与关联方  Great  Matrix、Great  Momentum、Suning  Smart  Life  签署《投资协议》:
        (1)境外增资:苏宁国际、Great  Matrix、Great  Momentum  以其各自持股比例认购  Suning  Smart  新增股份,其中苏宁国际增资  1.05  亿美元,增资后持股比例维持  35%,Great  Matrix  与  Great  Momentum  为公司关联方控制的全资子公司,此次交易中分别增资1.65、0.3  亿美元,增资后持股比例分别依然维持在  55%、10%。
        (2)目标债务处理:截至  18  年  7  月  31  日苏宁小店及其下属子公司存在尚未清偿的目标债务人民币  6.53  亿元,目标债务系公司通过借款方式支持苏宁小店日常经营形成。本次交易对目标债务的安排为:公司将目标债务作为债权出资转为对苏宁小店的股权,或对苏宁小店进行增资,增资款用于归还全部目标债务。
        (3)境内股权转让:Suning  Smart  Life  通过其  100%控制的境内收购主体,以  7.45  亿元受让公司持有的苏宁小店  100%股权(清理相关债务为前提)。本次交易完成后,公司通过苏宁国际持有苏宁小店  35%的权益。  
        交易价格定价公允,保障公司股东权益  
        经专业机构评估,苏宁小店企业价值为  6.73  亿元,货币资金价值  0.73  亿元,付息负债价值  6.53  亿元(作为目标债务将被处理),因而苏宁小店股权价值为  7.45  亿元。基于此,各方约定目标股权的转让价格为  7.45  亿元,对应未来  12  个月预期销售收入  9.20  亿元,P/S  约为  0.81  倍,作价相对公允,保证公司中小股东利益。
        苏宁小店业务快速扩张,转让股权减轻公司筹资、业绩压力,保障股东利益  
        苏宁小店从事面向社区、城市  CBD、交通站点等商圈社区便利店连锁经营,正处于高速发展阶段,行业竞争激烈且变化较快。小店自今年起加快了店面开设速度,资金投入较大,但由于此业态前期投入产出效率低,苏宁小店店面经营期较短,处于培育期,尚未盈利,同时在网点建设、商品供应链建设、优秀人才团队引进以及市场开拓方面仍需较多投入。
        截至  18  年  7  月  31  日,苏宁小店在全国拥有  878  家门店(坪效  2791.38  元,远低于行业平均水平,主要系尚处于新店培育期),其中  18H1  新增门店  709  家。2017  和  2018H1,小店营业收入分别为  0.08  亿元、1.43  亿元,净利润分别为-0.15  亿元和-2.96  亿元,苏宁小店正处于高投入低回报的培育阶段,对公司筹资和业绩产生一定压力。此次转让苏宁小店股权完成后,苏宁小店不再纳入公司的合并报表范围,预计本次交易将增加公司  2018年度净利润约  3.03  亿元,同时减少公司在便利店业态的资金投入,保障股东利益。
        维持苏宁小店较大持股比例,看好小店未来发展  
        本次交易完成后,公司通过苏宁国际间接持有苏宁小店  35%的权益。公司保持对苏宁小店较大比例以及董事会席位,苏宁小店仍将作为苏宁生态圈中围绕社区市场的重要场景布局,公司亦将继续加强与苏宁小店在用户引流、营销推广、商品采购、物流服务、金融服务等方面的业务协同,加快公司智慧零售战略目标的达成,并保留苏宁小店未来财务状况改善后给公司带来收益的
 
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