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>> 海通证券-保利地产(600048)营改增影响营收,净利润保持增长-170712
上传日期:   2017/7/12 大小:   260KB
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评级:   买入 作者:   涂力磊
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公司17H1 营业收入544.56 亿元,较上年同期减少1.26%。其减少原因是营增改政策影响,营业收入不包括营业税金。
    利润和总资产同比略有增加。实现利润总额为100.27 亿元,较上年同期增加1.43%;实现归属于上市公司股东的净利润为54.87 亿元,较上年同期增长10.61%;实现总资产5820.01 亿元,较上年同期增长24.36%;归属于上市公司股东的净资产为913.03 亿元,较上年度末增长2.30%;实现归属于上市公司股东的每股净资产7.70 元,较上年同期增长2.26%。总资产、归属于上市公司股东的所有者权益分别同比增加24.36%、2.30%,主要原因是公司项目投资规模扩大及报表合并范围变动。
    公司上半年销售情况较好,后续结转可能提升业绩。公司17 年1-6 月累计销售面积1054 万平方米,同比上涨28.26%;累计销售金额1466 亿元,同比上涨32.53%。公司17 年上半年销售同比增幅可观,销售金额位列行业第四(中指院排名),销售排名稳居行业前五。公司上半年销售情况较好,我们认为随着销售在后期陆续结转,公司结转收入和利润可能提升。
    投资建议:给予“买入”评级。公司17 年H1 销售金额和面积同比上涨约30%,稳居行业第四。此外公司积极推进土地拓展工作,全国布局,新添潜力二三线城市。我们预测公司17 年EPS 为1.23 元每股。按公司7 月11 日10.39 元每股计算,对应2017 年PE 为8.3 倍。我们给予公司2017 年12 倍市盈率,目标价格14.76 元每股。维持对公司的“买入”评级。
    风险提示:政策调控,价格下行。
    
 
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