>> 广发证券-阳光城(000671)大举并购旗帜,拓展资源规模-170629
| 上传日期: |
2017/6/29 |
大小: |
1726KB |
| 格式: |
pdf |
来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
乐加栋,郭镇 |
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此报告为加密报告 |
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土地获取方式来看,从15 年开始随着土地价格的进一步上涨,公司开始尝试通过收购的方式获取资源,16、17 年通过收购方式获取的土地资源面积占比都在80%以上,迅速扩大了土地储备规模。 重点项目集中,关注销售进度表现 北京:近期收购获取了北京?卧龙国际山庄-君山别墅项目,通过并购一次性获取了38.42 万方的项目资源,17 年以来北京土地出让政策愈发严格,批量收购意义重大。长沙:中泛置地项目规划建筑面积为256 万方,目前销售均价为7500 元/平米。16 年在其他一二线城市重启限购之后,城市销售均价有所提升。广州:16 年公司先后4 次公告获取项目总规划建筑面积达到457 万方,在一线城市中限购要求较低,价格具备上涨潜力。 预计17、18 年EPS 分别为0.43、0.56 元,维持“买入”评级。 阳光城15 年以来大量通过股权收购的方式获取项目,部分解决了土地资源价格高企对于企业长期发展的困扰。截止到目前公司在手土地储备规模达到了2596 万方,未结算土地储备规模为2078 万方,资源储备储备充足,关注公司17 年的销售表现和目标完成情况,尤其是一些区域规模较集中的项目的去化表现。 风险提示 收购项目资源储备较集中,地产市场波动存在不确定性。
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