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>> 太平洋证券-阳光城(000671)并购不断落地,项目跟投启动-170519
上传日期:   2017/5/22 大小:   577KB
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评级:   买入 作者:   周炯
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其中,并购金额389亿元,占比58%;并购项目建面1324万㎡,占比75%。
    并购拿地两大优势:降低成本,加快周转。公司2015 年并购项目平均楼面地价8105 元/㎡,公开市场招拍挂15177 元/㎡,并购比招拍挂下降47%;2016 年并购平均楼面价3358 元/㎡,招拍挂12201 元/㎡,降低72%。公司2016 年6 月并购的广州丽景湾项目,当年12 月就实现销售;2016 年年底收购的中大资产包中武汉十里新城项目,2017 年5 月就开盘热销。
    启动项目跟投机制,促进销售去化加速。公司5 月17 日通过项目跟投机制“合作共赢”计划,允许由管理层团队(除董监高外)及区域负责人、项目团队对项目进行跟投投资,占股不高于15%。跟投机制的推出,将促使员工和公司共同成长发展,促进销售去化加速,保障业绩持续快速增长。
    我们坚持之前观点,认为阳光城是目前500 亿级销售房企中最先可能冲进千亿销售房企阵营的公司之一。预计2017 年公司销售达到800 亿,2018年达到1000 亿。预测公司2017 年和2018 年EPS 分别为0.42 元和0.62元,维持公司买入评级。
    
 
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