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>> 国金证券-华发股份(600325)房地产开发行业:股权激励打开国改想象空间-170124
上传日期:   2017/1/25 大小:   965KB
格式:   pdf 来源:   
评级:   买入 作者:   胡华如
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从流程上看,公司限制性股票激励计划事项已经获得市/省国资委批复,后续只要股东大会通过,即可进入实操阶段。
    解锁条件与经营业绩直接挂钩:本次授予的限制性股票解锁总共四次,每次比例为25%,第一次解锁时间是自授予日起24 月后的首个交易日向后顺延一年,后面依次类推。第一个解锁期业绩考核目标是以2015 年为基准年,2017 年净利润(扣非后的)增长不低于20%(同时不低于2016 年),净资产收益率不低于8.5%,主营业务比率不低于97%,上述三个指标不低于同行业平均水平,且净利率增速和ROE 不低于同行业70 分位值。
    激励计划成本在管理费用中列支,对净利润影响小:公司将在锁定期的每个资产负债表日,按照限制性股票授予日的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。假设授予日公司股价13 元每股,公司在2017年2 月底授予限制性股票,2018 年摊销成本最高的情况下也不超过1100万,在不考虑激励计划对公司业绩的刺激作用下,对当期各年净利润的影响程度很小。
    投资建议
    公司2015 年销售额133 亿,增长55%,2016 年销售额超过370 亿,增长178%,公司业绩锁定性很强,考虑到公司项目的布局和优异的产品品质,我们对公司今年的销售也比较乐观。预计2016 公司实现EPS0.85 元,目前股价对应P/E 为15.7X,维持买入评级。
    风险提示
    市场下行风险超预期。
    
 
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