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>> 海通证券-滨江集团(002244)公司年报点评-销售创新高,转型业务继续推进-160426
上传日期:   2016/4/27 大小:   510KB
格式:   pdf  共6页 来源:   
评级:   买入 作者:   涂力磊,贾亚童
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2015 年公司完成营业收入126.17 亿元,同比增加7.31%;归属于上市公司所有者净利润10.02 亿元,实现每股收益0.37 元,同比增加20.97%。
    公司 2015 年实现总资产规模422.30 亿元。截止报告期末,公司资产总额422.30 亿元,负债总额312.95 亿元,资产负债率为74.11%。预收账款175.99亿元,占负债总额56.24%。在负债结构上,短期借款和一年内到期的非流动负债1.78 亿元,占负债总额不到1%,经营活动净现金流量为80.48 亿元。
    公司销售金额创新高。公司2015 年实现了签约销售金额233 亿元,实现首次销售金额站上了200 亿元的大关,并实现了同比48%的增速。全年武林壹号销售额超45 亿,钱塘印象销售额超30 亿,万家名城、平湖万家花城、萧山东方海岸三个项目销售超千套。2016 年公司预计将会在现有规模上更进一步,预计将会实现250 亿元的签约销售业绩。
    公司加大一线城市布局。公司公告2015 年9 月25 日与深圳联新投资管理有限公司联合以34.65 亿元竞得宝山区大场镇祁连社区121601 单元B3-03 地块。该地块东至祁连山路、南至B3-04 地块、西至规划二路、北至塘祁路;出让面积60249.8 平方米;土地用途为居住用地;容积率2.0。这是公司首次进入上海市场,同时也是公司首次进入一线城市。企业向一线城市拓展有助于公司进一步扩大收入来源,摆脱之前项目在杭州市以及浙江省过于集中的问题。
    公司继续谋求业务转型。公司2015 年公告与硅谷天堂谋求业务转型合作,同时亦积极在海外房地产业布局,以及互联网,现代物流等相关行业进行转型的尝试。
    投资建议:维持“买入”评级。预计公司2016、2017 年每股收益分别是0.45和0.62 元。截至4 月26 日,公司收盘于7.05 元,对应2016 年PE 为15.55倍,2017 年PE 为11.34 倍。考虑到公司未来成长性,给予公司2016 年20倍的PE,对应目标价格9 元,维持“买入”评级。
    主要不确定因素。行业基本面复苏不达预期。
 
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