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>> 中信建投-滨江集团(002244)房地产行业:销售夯实 战略清晰-160229
上传日期:   2016/2/29 大小:   484KB
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评级:   增持 作者:   陈慎
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而虽然公司没有披露进一步数据,但我们判断净利润增速大幅低于营业利润增速的原因主要为武林壹号等项目公司权益占比较低导致。
    “两点一线”战略,持续拓展上海市场:公司积极布局“两点一线”,两点是杭州+上海,及上海杭州连线,比如平湖,公司三季度成功进入一线城市,未来并将持续投入90 亿拓展上海市场。
    公司进一步巩固公司在杭州的地域优势,并通过两点模式提升公司的市场竞争力,通过核心城市的布局优化为后续业绩提供支撑。自三季度以来,公司短期偿债压力和净负债率维持下行,融资渠道持续多元化,公司进一步降低了对银行融资的依赖。2016年1 月以来,一系列增持是大股东自08 年上市以来的首次公开增持,彰显公司发展信心。
    携手普华天勤,积极探索转型方向:公司积极探索跨界转型,2016年1 月26 日,公司公告将投资150 万元与浙江普华天勤股权投资管理有限公司合作设立杭州滨江普华股权投资管理有限公司,管理公司成立后,公司将使用自有资金9,990 万元与管理公司合作设立滨江普华基金,存续期为5+2 年,主要投资国内互联网创业方向公司,以投资成长期的目标项目为主,适当兼顾早期目标项目。我们认为公司与普华基金的合作,有助于公司探索新兴产业方向,并与天堂硅谷的合作达到协同效应,实现公司的战略布局和跨为未来实现公司跨界发展夯实基础。
    盈利预测与投资评级:我们看好公司积极转变的决心,预计16、17 年EPS 为0.38、0.49 元,维持公司“增持”评级。
    
 
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