截至2015 年12 月31 日，公司总资产653.48 亿元，净资产246.55 亿元，分别比2014 年底增长10.95%和23.06%。拟向全体股东每10 股派发现金红利1.1 元（含税），送红股4.5 股，同时以资本公积金向全体股东每10 股转增4 股。
    观点：
    公司盈利增长明显，签约额保持增长。公司实现营业收入150.33亿元，同比增长18.36%，营业利润40.06亿元，同比增长16.18%，归属于母公司所有者净利润20.46亿元，同比增长8.11%。截至2015年12月31日，公司总资产653.48亿元，同比增长10.95％；归属于上市公司股东的所有者权益246.55亿元，同比增长23.06％，公司年化净资产收益率达到11.51%，在房地产行业下行的情况下，公司业绩表现较为突出。
    公司签订商品房销售合同面积140万平方米，合同金额177.1亿元，同比分别增加13.4%和增加10.4%，顺利完成年初制定的176亿元销售目标。
    公司营业收入主要来源于房地产销售，占比仍然超过90%以上，呈现出逐年增加的趋势，但同比增加比率逐年降低，考虑到公司业务多元化发展的战略，可期房地产业务收入占比将持续降低；公司实现物业销售收入137.84亿元；实现非物业销售收入12.49亿元，非物业销售收入在公司整体营业收入的占比已达到8.31%，并预计将在未来保持持续增长。
    项目资源充足，后续发展得到保证。2015年，公司坚持产品定位与市场需求相结合，营销推盘节奏与市场动态发展相结合，通过下属石狮、济南、南京、青岛、宁波、苏州、常熟、上海、徐州、常州、武汉等项目的销售，持续加大物业销售力度，取得了良好的销售业绩和库存去化效果。报告期内，公司项目开发有序推进，年内新增开工面积54万平方米，当年施工面积达到657万平方米，竣工面积达到106万平方米，公司持有的经营性物业面积达到100万平方米。截止到12月末，公司持有的土地储备956万平方米，为公司后续发展提供有力支持和保障。
    融资渠道通畅，财务结构进一步优化。2014年以来，公司融资渠道通畅。在债券融资方面，2015年发行短期融资券40亿元、中期票据30亿元，合计70亿元。且2015年11月份，公司80亿公司债获得证监会批准，采用分期发行的方式，在未来两年内将逐步发行。值得注意的是，公司在2016年1月发行了第一期短期融资券，规模20亿、期限1年，年利率3%，接近AAA级国有企业，凸显出公司财务状况优良、经营业绩获得市场认可。
    股权融资方面，2015年12月公司在市场高位完成非公开发行，发行价格9.89元/股，募集资金15亿元；16年3月份，公司再次以非公开发行的方式发行股权融资，已获得董事会审议通过，拟发行7.5亿股，募集资金66.7亿，用于收购前海世茂51%股权、杭州瑞盈100%股权和南昌水城100%股权，若此次发行能获得证监会通过，公司资产负债结构会获得进一步改善、并将进一步加强公司在商业地产领域的作业能力。
    重组院线业务，入股万达影院。报告期内，公司与万达院线战略合作暨出售资产认购股份的事项已于2015年10 月8 日通过证监会审核，向万达院线转让公司下属世茂影院所持有15家公司100%股权，交易对价总额为10亿元，万达院线以向世茂影院非公开发行股份的方式进行购买。公司主动出售院线业务将有利于优化公司产业结构，保证主营业务持续增长，预计下一步公司将会通过与万达影院的合作将目前在建及未来建设的商业地产项目与万达院线的影院投资、电影发行的资源相结合，进一步提升世茂商业地产的区域竞争力和影响力以及运营效益，进而拓展在商业地产以外的合作空间。
    产业转型摩拳擦掌，布局“地产+保险”模式。2016年1月18日晚，根据公司公告，计划出资1.1 亿元参与发起设立新沃财产保险股份有限公司，占新沃财险注册资本的11%。参与公司还包括新沃资本控股集团有限公司、乐视网信息技术(北京)股份有限公司、深圳欧菲光科技股份有限公司、深圳市科陆电子科技股份有限公司、北京卡达普投资有限公司、柏年康成健康管理集团有限公司以及江西济民可信集团有限公司。
    在房地产去库存、经济形势下滑压力之下，众多房地产公司纷纷跳出传统地产框架，通过转型升级来提高利润率。因房地产开发企业的具有现金流优势，因此金融控股成为众多房地产企业转型方向之一。公司本次参与发起设立保险公司，将充分利用公司在商业物业开发、服务领域积累的优势，优化公司经营结构、拓宽和丰富业务领域，推进公司在金融领域的战略布局，提升公司的综合竞争力。我们相信此次公司参与设立新沃财产保险只是公司转型的开始，后续金融布局值得期待。
    结论：
    公司作为中国商业地产的龙头企业之一，建立了“以商业地产为