>> 群益证券-中国建筑(601668)新签合同继续负增长,房地产销售持续向上-150817
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2015/8/18 |
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(2)分業務來看,公司1-7月房建、基建、勘察設計業務分別實現新簽訂單6576億、1129億、47億,YOY分別-4.9%、+11.2%、-16.8%。公司新簽合同額增速持續下降主要是由于在庫存壓力下房地産開發商投資仍較爲謹慎,使得公司建築業務中占比最大的房建業務新簽訂單增速下降較爲明顯。基建業務訂單雖仍持續正增長,但目前在訂單總量中的占比仍較小,貢獻有限。(3)分區域來看,公司1-7月國內、海外新簽訂單分別爲7274、478億元,YOY分別-3.9%、+12.9%。公司國內訂單仍爲負增長,海外新簽訂單增速尚可。 公司業務結構的調整仍在持續進行中,預計公司後續新簽合同的增長將更多依賴于國內的基建業務以及海外的相關項目。 新開工降幅擴大,施工面積及竣工面積在慣性的帶動下持續增長:公司1-7月累計新開工面積爲12836萬平米,YOY下降29.6%,降幅較1-6月擴大1.4個百分點,其中7月單月新開工面積爲1349萬平米,YOY下降57.1%;公司1-7月累計施工面積爲88255萬平米,YOY增長9.9%,增速較1-6月下降0.4個百分點;公司1-7月累計竣工面積爲4438萬平米,YOY增長33.3%。竣工面積在慣性的帶動下仍然快速增長,公司2015年業績的增長仍有保障。公司新開工情况幷未得到改善,施工面積仍慣性增長,但增速已逐步下降,預計將會對公司未來兩年建築業務的業績造成一定影響。 銷售持續增長:公司2015年7月單月實現銷售面積101萬平米,實現銷售金額130億元,YOY分別+60.3%、+120.3%,MOM分別-36.9%、-31.6%,公司7月銷售同比大增,一方面是由于目前一、二綫城市的房地産市場仍持續向好,另一方面是由于公司去年7月基期較低;2015年1-7月,公司累計共實現銷售面積681萬平米,實現銷售金額819億元,分別YOY+25.8%和+20.1%。 盈利預測:考慮到公司施工面積及新簽合同額同比繼續下降,新開工面積降幅也在擴大,公司2016年的建築業務業績將會承壓,我們小幅下調公司2016年的盈利預測,預計公司2015年、2016年分別實現淨利潤253億元、282億元,同比分別增長11.9%、11.8%;EPS分別爲0.84元、0.94元,對應PE分別爲9倍、8倍,PB爲1倍,公司目前估值較低,繼續給予買入的投資建議。
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