土地投资审慎，海外布局落地
    公司2014 年的土地投资力度略有下降，2015 年重新在杭州拿地，目前土地储备充裕，以去化存量为主。积极布局海外，谋求在美国以合作的形式进行房地产开发投资，已签订纽约和西雅图项目意向协议，积累海外经验。
    输出管理，代建业务蓬勃发展
    2011 年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计实现签约代建管理费9 亿。对于住宅品质的追求和坚守，成就了公司代建业务快速扩张。
    根据董事长规划，代建业务未来将占公司地产业务30%以上，发展可期。
    初探转型，试水互联网+
    2015 年3 月公司投资杭州沃安实业，试水互联网电子产品生产销售。
    在做稳地产主业、做好管理输出的同时，此次触网也是在经济新常态背景下对于业务多元化的探索，未来或将继续推进对互联网+的投资。
    预计公司14、15 年EPS 为0.61、0.70 元，给予“买入”评级公司对自身战略规划清晰，地产业务是根基，未来自有+合作+代建相结合，做稳主业。与此同时，公司在产业延伸（如商业地产、养老地产）、海外投资（布局美国，合作学习）、以及探索互联网+方面都有所进展。
    风险提示
    杭州房地产市场恢复不及预期。新业务推进慢于预期。