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>> 广发证券-中南建设(000961)携手同心展宏图-150401
上传日期:   2015/4/2 大小:   615KB
格式:   pdf  共7页 来源:   
评级:   买入 作者:   乐加栋,郭镇
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公司大股东持股比较较高,此次员工持股计划有望通过股东大宗交易的方式直接完成。
    销售可持续发力
    公司在14 年实现房地产销售金额约207 亿元,同比13 年增长32.2%。
    在14 年整体市场规模负增长的背景下,公司通过加大销售力度以及房地产策略上的转变,打开了一条增长的新途径。15 年公司总货值规模将会达到427 亿,我们认为公司15 年的销售可以超过250 亿。
    持续布局,多元化融资
    目前公司未结算土地总面积为2204 万方,其中大部分位于江苏地区,从长远发展角度考虑,公司新进入了江苏地区市场规模较大的南京及苏州等二线城市,调整货值比例,提高项目的去化和周转效率。同时探索多元化的融资方式和渠道,降低成本的同时,有望进行股权融资计划。
    预计公司14、15 年EPS 分别为0.83、1.10 元,维持“买入”评级。
    员工持股计划的公布,对于公司未来的判断来讲具备重要的指示有意义,尽管没有公布详细的方案等指标,但是公司的态度已经明确,将股东利益转化为集体利益,捆绑核心骨干,进入全新的发展阶段。
    风险提示
    区域市场影响公司销售水平,三线城市市场风险。
    
 
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