事业合伙人购入公司股票，对公司未来发展极具信心
    5 月28 日万科发布公告，代表公司1320 名事业合伙人的盈安财务购入公司A 股股份约3584 万股，平均价格为8.38 元/股，共使用约3 亿元资金，其中包括在公司任职的全部8 名董事、监事、高级管理人员。该举措表明事业合伙人对公司发展极具信心，也有助强化管理团队与股东的利益协同。
    强者恒强，小股操盘稳步推进
    14 年前4 个月，万科累计实现销售面积524 万平米，销售金额670 亿，较去年同期分别增长8.7%，19.6%，体现公司在行业中的强者风范。此外，公司今年以来一直积极推进小股操盘的战略，重点包括上海青浦赵翔项目和南昌时代广场项目，万科在这两个项目中的权益占比分别为10%和30%。
    B 转H 提振公司估值
    与在港股上市的规模房企相比，公司资金成本相对较高是估值差异的重要原因之一，万科目前综合资金成本约为7.7%，而中国海外发展与华润置地则约为3.5%。登陆H 股之后，将有助于海外投资者进一步了解公司，提升知名度，降低其海外融资资金成本，促使其估值向港股龙头房企靠拢。
    盈利预测与投资评级
    公司销售持续领先行业，而小股操盘也契合行业下半场的特征，ROE的提升可持续。B 转H 有利于降低公司资金成本，提升估值水平。事业合伙人制度与跟投制度的确立，使得经营管理团队和公司股东的利益关系更为紧密，为股东创造更大的价值。此次事业合伙人购入公司股票，也彰显了管理层对公司未来发展的信心。
    风险提示
    行业景气度负向波动影响公司销售。