10 月销售再度走高至174 亿元，全年预期超1700 亿元
    2013 年10 月份，万科(000002.CH/人民币9.20; 200002.CH/港币13.80, 买入)实现销售面积168 万平米，环比增长28%，同比增长32%；销售金额174 亿元，环比增长11%，同比增长27%；单月销售均价10,346 元/平米，环比下降13%；单月销售达到了除今年1 月外的历史新高，这主要得益于10 月份大量的新推盘以及刚需产品较高的去化率。
    前 10 月，公司实现累计销售面积1,266 万平米，同比增长22%；累计销售金额1,459 亿元，同比增长33%，相当于全年预测的86%；累计销售均价11,518元/平米，同比增长1%；考虑到11-12 月的推盘量仍将高达约300 亿元，因此保守预计11-12 月至少完成销售240 亿元以上，完成全年超1,700 亿元的销售预测难度不大。
    预售锁定方面，至10 月末，公司的已售未结算金额分别锁定了我们对2013-15年房地产业务预测收入的100%、100%和2%。