1．事件
      7 月20 日，华夏幸福发布2013 年半年度业绩快报，报告期内， 公司预计实现营业收入87.84 亿元，同比去年增长98.47%；实现利润总额23.38 亿元，实现归属于上市公司股东净利润17.69 亿元， 同比去年分别增长40.34%和40.40%，符合我们此前预期。 
 2．我们的分析与判断 
    （一）房地产结算收入增长较快，盈利将持续提升  报告期内，营业总收入、营业利润、利润总额分别比上年同期增长98.47%、40.42%和40.34%。利润同比增幅小于收入增幅的主要原因如下：1、报告期内房地产结算收入大幅增加，尤其是城市地产结算较多（结算金额约为11 亿，同比增长2300%），且由于报告期内结算项目大部分为2011 年末期所销售产品，受地产调控影响及信贷政策影响，当时销售均价处于较低水平，利润率与目前相比较低，但这一现象在后期产品结算时会有明显改善，盈利趋势向好；2、地产结算大幅增加导致利润水平较高的产业发展服务收入相对占比下降。未来随着地产结算业务的持续增长，这一趋势仍将延续，因为伴随着大项目招商引资的推进，产业发展服务收入在一定期间内将表现为阶梯式的上涨，而非类似地产结算，呈现匀速递增状态。