1．事件 7月3日晚，华夏幸福发布2013年二季度销售业绩，4-6月份公司实现园区结算回款额21.97亿元，同比增长249%，园区住宅签约金额55.24亿元，同比增长37%，城市地产实现签约11.57亿元，同比增长97%，公司整体住宅销售为66.8亿元，同比增长45%,若加入园区结算回款，二季度公司整体销售额为89.27亿元，同比增长70%。1-6月份公司园区回款为34.45亿元，同比增长151%，园区住宅签约额为92亿元，同比增长48%，城市地产签约额为31亿元，同比增长429%，1-6月份公司整体销售额为159亿元，同比增长93%，该指标遥遥领先于行业内其他龙头公司，成长性凸显。 2．我们的分析与判断 （一）销售均价上扬，园区市场价值获重估 2013年二季度单季，在园区销售面积略缩减
    5%的情况下，园区住宅销售额达到55亿元，同比劲增近40%，为全年销售业绩保持高成长奠定坚实基础。销售金额上涨的动因归结为签约均价的上扬，由去年同期的5700元提升至目前的8400元左右，增幅为45%，我们多次预测园区价值将逐步提升的预期正在兑现，伴随固安园区内喜来登酒店、创业中心和中央公园投入使用以及幸福医院、幸福学校的建设，为投资者呈现的产业新城新貌渐次开启。 （二）园区收入开启多元化盈利模式 今年以来，公司的基本面正在发生质的改变，主要体现在招商引资从前期的"一次性"收入向部分孵化创业企业的可持续发展模式转变，目前固安园区内肽谷生命科学园已经建成，航天科技园（在建）和文化创意产业园区（待建）也将于不久面市，未来，公司获取产业发展服务收入的渠道更加多元，盈利能力有望再上新台阶，伴随着后期沈阳园区、北京市区、无锡园区和镇江园区等商品房项目的入市，产业发展服务收入仍将维持较高增速。