近日，我们参加了农业银行于云南嵩明县组织的县域金融调研活动，这是一次希望与失望并存的城镇化调研，一方面我们深切感受到地方政府在推进GDP 增长方面的煞费苦心，与此同时，地方政府招商引资小局与国家产能过剩的大局的冲突也客观存在。我们相信，随着未来农村居民收入的逐渐提高，县域金融业务有非常广阔的发展空间，我们也非常看好农业银行在这一领域的战略布局与增长。  事件：7 月11 日-12 日，我们参加了农业银行于云南嵩明县组织的县域金融调研活动，了解农行县域包括房地产开发贷款客户、农业产业集团、工业园区、惠农、支农等业务情况，总结纪要如下：  一、农行云南省分行优秀业绩与县域金融业务的快速发展  农行云南省分行在同业竞争地位简述：农行云南分行在云南省的存款业务存量与增量均排名第一，存量贷款、中间业务收入及拨备前利润亦在全省银行体系排名第一。  在"三农"、县域金融方面的成绩：  1、存贷款增速快于全行整体水平  2、利润增长、中间业务收入增长快速全行平均  3、系统内主体业务指标居前列（惠农卡发卡量排名第一）  4、相比四大行中，主要竞争指标排名第一  县域金融业务存贷款利差5.52%(高)，不良率1.61%(风险相对可控)。  县域金融的战略布局与商业模式：抓住国家推进农村城镇化、农业现代化、县域工业化及农村信息化的机遇，在制度和组织架构上保证县域金融业务投入， 提升在县域支行服务"三农"业务能力。  小结：战略重视+先发优势+制度资源支持=农行在县域领域较强的竞争力  二、云南双峰房地产开发公司（农行客户）开发项目（银杏人家）考察  市场关心的与银行业务相关的内容：  1、贷款规模：3 亿  2、贷款及利息已经偿还，目前公司存款主要放在农行  3、项目销售情况与县域房地产 
    小结：考察过程中我们了解到，银杏人家项目前几期已经销售完毕，由于房价较前几年已经上涨一倍，房地产开发贷款的偿还是轻而易举之事。项目住房的购买力有来自昆明市区（1/4）、机场或航空业（嵩明近机场）和本地居民。 但令我们有些不解的是，见到里面入住的人家非常之少，估计大部分买主购买的动机是房地产投资而非自住