商业地产转型
    1、整体战略：公司在物流土地扩张基础上，将在商业地产上做战略性发展，后三年将持续投入，在2015年（及以后）将持续不断投入市场，成为公司主要业务收益之一。
    2、发展模式：
    1）、发展模式之一：利用现有市区中央土地将被市政规划要求改变属性，进行商业地产开发，同时获取政府物流政策性支持的土地（一般在郊区）建设钢铁物流基地；在此过程中，公司博取“一箭双雕”效益：扩张物流基地面积和功能，同时获取开发商业地产开发的绝好机会，两边均是低成本进入。（慧博投研资讯）
    目前进行开发典型项目是：
    “南京中储国际广场”项目，项目占地面积约20万平米，建筑面积约70万平米，总投资大约80亿，分两期进行，目前一期项目准备工作就绪。一期占地9万多平，建筑面积20多万平，预计13年下半年开工，14年下半年开始卖，15年才能结算；如果进度快14年收入确认。项目整体前景良好，楼面地价4500元/平，毛利润较高，可达40%。其他还有类似项目可能如上模式推进。
    沈阳五里河体育场物流基地（目前属于总公司）：预计30多万平米的物流基地将转为商业地产，同时获取中储辽宁物流产业园物流基地约50万平米；
    天津唐家口6.4万平米物流基地将转商业地产，预计将很快推进。
    无锡分公司（市内）基地占地21万平方米，位于锡沪路黄金地段，可能转商业地产，而目前新的中储股份无锡物流中心（占地31万平）物流业务发展势头不错，仓库爆满。
    2）、发展模式之二：总公司整体上市，注入物流土地同时注入商业地产，有成型商业地产和在建项目。目前中央对房地产再融资松口是一大契机。
    预计典型项目：
    武汉丹水池物流基地项目的土地已经注入上市公司，但是3万平米（即将完工）商业地产项目所有权还在集团公司，可能注入上市公司，符合整体上市和公司商业地产战略方向；
    中储河北物流中心红星美凯龙家居生活广场，占地面积8.6万平米，建筑面积约40万平米，商业面积30万平米，红星美凯龙租用一部分；该项目也在集团公司，可能注入上市公司。