2013 年2 月公司实现销售面积93.7 万平方米，销售金额93.7 亿元，同比分别上升15.6%和27.7%，环比分别下降48.4%和50.9%，销售均价为11262 元，同比上升10%，环比下降5%。2 月新增项目储备7 个，土地权益面积共计169.54万平米，共需支付地价款36.83 亿。
    市场热度延续，2 月销售金额为93.7 亿，同比增加27.7%，环比下降50.9%%，推盘及认购情况略超预期。2 月销售面积和金额分别为83.2 万方和93.7 亿，同比分别上升15.6%和27.7%，环比分别下降48.4%和50.9%，环比下降主要因春节期间推盘减少。但2 月推盘和销售情况是略高于预期的，实际推盘量达到80 亿左右，高于计划的50-60 亿，认购额也达到80 亿左右，销售率稳定在60%附近，反映2 月市场购买热情较高。2 月公司销售均价为11262 元，同比上升10%，环比下降5%，环比下降主要是受推盘结构影响，实际2 月价格相对稳定，有小幅上涨。
    3 月起进入集中推盘期，新政策影响仍需观察，但行业中期增长和集中度提升带给龙头开发商的机会并未改变，维持13 销售额1750 亿的预测。春节之后推盘渐增，公司从3 月起也将进入集中推盘期，预计推盘量将达到100 亿以上。
    国五条及其细则出台以来，目前市场反应尚不明朗，具体影响仍有待观察，但行业的中期增长和集中度提升的格局并没有发生改变，仍将有利于龙头开发商。预计公司13 年可售货量达2400 亿，维持全年销售额1750 亿的预测。
    2 月新增项目储备7 个，权益地价款36.8 亿，继续积极布局一二线城市，美国合作开发项目签约，国际化进程迈出实质性一步。万科2 月共新增项目储备7 个，权益建筑面积共169.5 万方，总权益地价款36.8 亿，主要布局在北京、福州、南昌、济南等一二线城市，土地储备结构日渐改善。同时，公司与美国铁狮门（Tishman Speyer）签署合作协议将合作开发美国旧金山201Folsom 项目，万科占71.5%权益，国际化进程又迈出实质性一步。