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>> 海通证券-保利地产(600048)上市公司季报点评:销售稳健增长,土地投资保持平稳-121030
上传日期:   2012/10/31 大小:   259KB
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评级:   买入 作者:   涂力磊
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    事件:
    前三季度公司实现营业收入313.07亿元,净利润46.39亿元,同比分别增长43.52%和29.87%。1-9月公司实现每股收益0.54元。
    投资建议:
    期末公司一年内到期的非流动负债204.37亿,较年初有所增长。公司期末货币现金238.26亿元,高于短期借款和一年内到期的非流动负债之和229.16亿元。期末公司经营活动净现金流量为109.65 亿元,较年初明显改善。1-9 月公司实现签约面积669.2万平方米,同比上升34.03%;实现签约金额756.28亿元,同比上升32.09%。公司前3季度销售保持较快增长,全年销售有望达到1000亿左右规模。3季度公司累计仅获取项目2个,累计投资44.6亿,其中7、8月均未新增土地购置。土地支出仍相对谨慎。以上项目累计土地款支出在124.33亿,折合每平米地价3253.4元。预计公司2012、2013年每股收益分别是1.18和1.51元,RNAV在15.84元。按照公司10月29日10.71元股价计算,对应2012和2013年PE为9.07倍和7.09倍。维持对公司的“买入”评级。给予公司2012年11倍市盈率,目标价格12.98元。
 
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