投资要点：  
      该地块将用于"斜桥皮革加工区"项目建设，本次公告拿到的地块为该项目的一期建设用地，面积111.9 亩，成交单价29.3 万元/亩（440 元/平米）。该地块因项目地块拆迁和土地指标等原因，政府供地时间晚于原公告披露时间，面积也略小于原公告的140 亩，但因容积率调整，项目建设规模不变，仍为11.2 万平米。  斜桥皮革加工区项目共分两期开发，计划总用地面积300 亩，总投资金额3.38 亿元，计划兴建标准厂房及办公等附属设施建筑面积24 万平方米，拟通过租售结合的方式引进本地中小皮革企业以及有实力的外地皮革、裘皮企业70-80 家。  一期项目建设工期半年，预计2013 年3 季度开业，将对13、14 年业绩产生积极影响（预计13/14 年贡献业绩0.03/0.07 元）。公司原公告厂房建成后以1：1 比例进行租售，销售价格2300 元/平米，租赁价格10 元/平米/月。我们预计该项目建成后将大部分用于销售（60%－70%），销售价格与租赁价格也将高于原预期水平（预计销售价格3000－3500 元/平米，租赁价格13－15 元/平米/月）。