>> 东兴证券-保利地产(600048)销售保持高速增长-2012年5月销售数据点评-120607
| 上传日期: |
2012/6/7 |
大小: |
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pdf |
来源: |
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| 评级: |
推荐 |
作者: |
郑闵钢 |
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1.5 月份销售同比、环比大幅增长 公司5 月份销售良好并符合预期。公司5 月份销售面积同比增长48.46%,环比增长27.47%;销售金额同比增长45.4%,环比增长17.71%。公司2012 年以来销售业绩表现抢眼,除1 月份以外的4 个月销售金额同比在45%左右,高于万科20%左右的增幅水平。公司今年以来推盘力度加大,是销售有所保障的主要原因。公司全年计划推盘1300 亿元,包括新推盘1000 亿元和300 亿元2011 年的滚存,相对于公司2011 年731 亿元的销售额而言是较大的推盘体量。
2、公司拿地非常谨慎,今年以来仅获得4 块土地 公司5 月份共获得1 块土地,位于成都市青羊区,规划建筑面积16.22 万平米,土地价款4.69 亿元,单位土地价款2890 元/平方米。公司2012 年以来获取土地4 块,规划建筑面积200 万平米,平均单位地价2500 元/平方米,土地款为50 亿元,相对公司2012 年以来的销售情况仍然非常保守,因此可以判断公司目前经营稳健,对于未来可能出现的土地市场机会已经做好了应对准备。
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