>> 海通证券-海宁皮城(002344)五期项目招商符合预期-120522
| 上传日期: |
2012/5/22 |
大小: |
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| 格式: |
pdf |
来源: |
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| 评级: |
增持 |
作者: |
汪立亭,路颖,潘鹤 |
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此报告为加密报告 |
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招商基本情况。 皮革城五期位于二期北侧、四期西侧,建面为18.2万平米,由两幢共2.2万平米的SOHO和16万平米的商场组成。商场部分横跨沙泾港两侧,沙泾港东侧(东区)建筑层高6层,沙泾港西侧(西区)建筑层高7层,3-6层跨河相连(中区)。 商场部分定位为品牌旗舰店集群,单店面积较大。本次推出招商的为五期商场部分1-4层共185间商铺,计48519平米商铺(套内面积,下同),出租率100%。该部分商铺预计2012年7月底前可分批进场装修,2012年10月市场营业。此外,五期市场的5-7层因考虑整体市场培育,2012年暂不对外招商。 租赁期限可选择1-3年,其中第1年租期为2012.8.1-2013.5.30共10个月,商铺租金可一年一付,也可一付三年。一付三年的按现定租赁单价缴纳;一年一付的,第2、3年租金单价公司将根据五期实际经营情况另行制定。第1年租金在选房后、签约前一次交清。第2年为2013.6.1-2014.5.30,第3年2014.6.1-2015.5.30。 截至2012年5月21日,公司尚未与商铺认租者签订商铺租赁协议,并计划在2012年5月底前,待认租者缴清第1年租金或租赁期内应缴租金后与其签约。
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