公司2012年4月21日发布2012年一季报。2012年一季度公司实现营业总收入9.65亿元，同比下降3.36%，利润总额3304万元，同比下降23.56%，归属于上市公司股东的净利润2484万元，同比下降23.59%。实现摊薄每股收益0.089元，每股经营性现金流为0.26元。
    简评和投资建议。
    公司一季度收入同比下降3.36%，符合我们之前"预计2012年一季度，由于可比基数高及春节旺季减少等主要的行业性因素影响，公司收入表现可能会较为平淡"的判断。一季度综合毛利率提升0.46个百分点至18.35%，与新中兴开业后，高扣点的商品收入逐渐恢复性增长有关，同时一季度黄金珠宝及家电等低毛利率商品销售增速较2011年同期放缓。
    期间费用率增加1.44个百分点至13.99%，其中销售和管理费用率分别增加0.21个百分点和1.22个百分点，财务费用略减少6.58万元。收入下降及费用率增加导致一季度营业利润和归属净利润分别同比下降23.80%和23.59%。
    维持对公司判断。
    （1）中兴商业大厦以23.7万平米建面（公司自有物业，12.5万平米经营面积）占据沈阳最核心的太原街商圈优势地段，定位于经营中高档和时尚青春的全覆盖业态，具有最强的竞争实力。
    （2）预计2012-13年中兴三期销售收入将有较大提升潜力。新中兴已开业一年半时间，消费客流和客单价均有提升，预计2012年及以后年度增速将加快，预计2012年收入约7.6亿元。
    （3）新外延扩张仍值得期待。预期公司仍有机会围绕中兴商业大厦进行新的外延扩张，做一个更大的城市综合体。此外，我们预计不排除公司有围绕沈阳在本溪、鞍山等附近城市实施外延扩张的可能。