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>> 申银万国-万科A(000002)销售疲软,推盘意愿再度降低-111206
上传日期:   2011/12/6 大小:   191KB
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评级:   买入 作者:   殷姿
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    投资要点:
    2011 年11 月份公司实现销售面积73.8 万平方米,销售金额82.9 亿元,分别比2010 年同期减少24%和36%,环比上月减少26%和20%,销售均价为11233元,同比下降15%,环比上升9%。★★1-11 月,公司累计实现销售面积1015.3 万平方米,销售金额1157.2 亿元。★★本月新增土地3 块,土地权益面积为54.05万平米,对应土地支付价格为12.25 亿。
    本月销售面积和金额同比分别下降24%和36%,环比下降26%和20%,主要系销售继续疲软,推盘减少。本月销售环比下降较多的原因主要是销售疲软,公司主动调低了推盘量。预计本月推盘量在100 亿左右,较10 月进一步降低。
    公司推盘量减少同时带来销售率的适度回升,预计本月销售率为60%,较上月回升2 个百分点。预计下月推盘量将与本月基本持平,全年可实现1200-1300亿左右的销售额。
 
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