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>> 民族证券-世联地产(002285)盈利增速放缓,发展趋势未变-111026
上传日期:   2011/10/30 大小:   236KB
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评级:   增持(下调) 作者:   崔娟
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1、前三季度净利润略有下降。【】。前三季度公司实现营业收入11.67亿元,同比增长40.62%;实现净利润1.75亿元,同比下降1.56%;每股收益0.54元,净资产收益率13.86%,同比减少2.97个百分点。【】。
    ● 2、营业成本上升,毛利率下降。由于公司扩张速度较快,营业成本同比大幅上升。前三季度公司营业成本6.97亿元,同比增长64.72%,主要由于人力成本、办公场所和差旅费用增加。前三季度公司营业税金及附加本期累计比上年同期增长47.83% ,营业总成本同比增长53.68%。
    ● 3、盈利增速放缓,发展趋势未变。我们认为房地产中介服务业发展空间巨大,公司具备较强的品牌优势和规模优势,全国布局逐步形成。上半年华南区域营业收入占比继续下降,由59.41%下降至58.75%,和2009年相比已下降10.11个百分点,公司新增子公司逐步盈利。但由于房地产市场销售增速下滑是大概率事件,因此公司盈利增速将低于预期。
    ● 4、下调评级至“增持”。由于营业成本上升较快,并且受调控影响收入增速放慢,下调公司盈利预测,预计2011年至2013年每股收益分别为0.67元、0.81元和1.18元,下调评级至“增持”。
    
 
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